소 재 지	경기도 용인시 처인구 포곡읍 백옥대로 1912-2, 3층302호  경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 83-16
물건용도	다세대/빌라
토지면적	33.34㎡(10.09평)
건물면적	55.03㎡(16.65평)
사건번호	2023타경71041
감정평가액	71,000,000원
최저입찰가	(70%) 49,700,000원
입찰보증금	(10%) 4,970,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백옥대로 1912-2	200.04 분의 33.34	33.34㎡ (10.09평)
건물 백옥대로 1912-2	3층302호 벽돌구조	55.03㎡ (16.65평)

경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 "용인삼계고등학교" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년1월28일	근저당권	22,800,000원
2022년7월29일	근저당권	18,000,000원
2022년12월2일	가압류	8,786,416원
2023년1월11일	가압류	17,793,256원
2023년7월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 "용인삼계고등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 71,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,016,826원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 1. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 포곡로  건물: 21.41평  , 토지(대지권): 18.38평	125,000,000원 87,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 전성로  건물: 17.56평  , 토지(대지권): 12.73평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-08	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 유림로147번길 60-12, [임차권등기]  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 19.55평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-12	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 양지면 남곡로 [임차권등기]  건물: 10.20평  , 토지(대지권): 13.06평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 양지면 남곡로 [임차권등기]  건물: 10.64평  , 토지(대지권): 13.97평	145,000,000원 101,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 모현읍 모산로  건물: 22.33평  , 토지(대지권): 21.97평	329,000,000원 329,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 포곡로123번길  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 7.14평	78,000,000원 38,220,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 유림로147번길 60-10, [임차권등기]  건물: 15.13평  , 토지(대지권): 19.06평	235,000,000원 115,150,000원	유찰 (2회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 양지면 양지로23번길  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 17.63평	167,000,000원 81,830,000원	유찰 (2회)
2024-07-05	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 양지면 남곡로 [임차권등기]  건물: 16.35평  , 토지(대지권): 20.08평	237,000,000원 116,130,000원	유찰 (5회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 모현읍 모산로 [임차권등기]  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 16.79평	217,000,000원 74,431,000원	유찰 (4회)
2024-03-12	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 양지면 은이로 [임차권등기]  건물: 17.27평  , 토지(대지권): 20.27평	255,000,000원 21,001,000원	유찰 (8회)
2024-07-15	다세대(빌라/연립)  경기 용인시 처인구 포곡읍 전대로49번길  건물: 12.07평  , 토지(대지권): 6.53평	83,000,000원 28,469,000원	유찰 (3회)