소 재 지	인천광역시 미추홀구 참외전로 326, 102동 9층904호 (숭의동,한아름아파트)  인천광역시 미추홀구 숭의동 121-46
물건용도	아파트
토지면적	8.05㎡(2.44평)
건물면적	49.84㎡(15.08평)
사건번호	2022타경7114
감정평가액	210,000,000원
최저입찰가	(100%) 210,000,000원
입찰보증금	(10%) 21,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 참외전로 326	465.0 분의 8.05	8.05㎡ (2.44평)
건물 참외전로 326	9층904호 (숭의동,한아름아파트) 철근콘크리트구조	49.84㎡ (15.08평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월9일	근저당권	140,000,000원
2022년6월27일	임의경매
2022년11월25일	약정/금지사항/환매특약
2023년9월4일	임차권설정	67,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-01	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 7층703호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.75평	266,000,000원 266,000,000원	재진행 (0회)
2024-07-01	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 8층804호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.75평	266,000,000원 266,000,000원	재진행 (0회)
2024-07-01	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 13층1303호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.75평	266,000,000원 266,000,000원	재진행 (0회)
2024-07-01	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 12층1202호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 2.75평	265,000,000원 265,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-17	아파트  인천 미추홀구 경원대로851번길 38, 9층902호  건물: 9.54평  , 토지(대지권): 2.56평	133,000,000원 133,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-25	아파트  인천 미추홀구 경인로 156, 9층901호  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.55평	224,000,000원 224,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-19	아파트  인천 미추홀구 인중로 19, 에이동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 2.82평	190,000,000원 190,000,000원	재진행 (0회)
2024-08-27	아파트  인천 미추홀구 인주대로11번길 34-19, 9층903호  건물: 15.08평  , 토지(대지권): 2.75평	235,000,000원 235,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-28	아파트  인천 미추홀구 아암대로29번길 13, 105동  건물: 22.82평  , 토지(대지권): 8.08평	284,000,000원 284,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	아파트  인천 미추홀구 참외전로 324, 101동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 2.60평	208,000,000원 208,000,000원	신건 (0회)
2024-06-19	아파트  인천 미추홀구 장천로 26, 9층901호 [임차권등기]  건물: 18.51평  , 토지(대지권): 4.42평	171,000,000원 171,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	아파트  인천 미추홀구 한나루로563번길 4-1, 7층701호  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 3.99평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	아파트  인천 미추홀구 한나루로563번길 4-1, 8층801호  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 3.99평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	아파트  인천 미추홀구 한나루로563번길 4-1, 9층901호  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 3.99평	167,000,000원 167,000,000원	신건 (0회)
2024-06-26	아파트  인천 미추홀구 학익동 264-4 10층1018호 [대지권미등기,유치권]  건물: 14.19평	110,250,000원 110,250,000원	신건 (0회)