소 재 지	울산광역시 북구 가대동 471-1
물건용도	토지/전
토지면적	1,082.00㎡(327.31평)
건물면적
사건번호	2023타경2963
감정평가액	544,246,000원
최저입찰가	(49%) 266,680,000원
입찰보증금	(10%) 26,668,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가대동 471-1	전	394㎡ (119.19평)
	전	688㎡ (208.12평)

울산광역시 북구 가대동 소재 "가대마을회관" 북서측 근거리에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2014년5월9일	근저당권	420,000,000원
2014년5월9일	지상권
2016년3월23일	가압류	120,000,000원
2016년5월9일	가압류	244,870,000원
2018년11월7일	가등기
2023년4월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 지적도상 본건 동쪽으로 세로에 접하고 있으나, 현황은 맹지 상태임 [부동산 현황조사서 비고란] 본 건 부동산은 울산 북구 가대동에 소재하며, 경작 관리중인 전으로 확인되었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 북구 가대동 소재 "가대마을회관" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.05.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	전  울산 북구 호계동 570-27  , 토지(대지권): 125.84평	339,480,000원 339,480,000원	신건 (0회)
2024-06-05	전  울산 북구 호계동 570-23  , 토지(대지권): 126.14평	339,644,000원 339,644,000원	신건 (0회)
2024-06-04	전  울산 북구 송정동 768-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 98.49평	361,404,900원 361,404,900원	신건 (0회)
2024-06-05	전  울산 북구 가대동 471-1  , 토지(대지권): 327.31평	544,246,000원 266,680,000원	유찰 (2회)