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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

  ▶ 위치 : 전라남도 광양시 다압면 도사리
  ▶ 유형 : 전
  ▶ 사건번호 : 2023 타경 3213
  ▶ 집행법원 : 광주지방법원 순천지원

감정가는 364,000원입니다. 최저입찰가는 204,000원 (56%)입니다.
입찰일은 2024.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ II02>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 20,400원 입니다.

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

전라남도 광양시 다압면 도사리 전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3213이며 광주지방법원 순천지원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 364,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 204,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2024.06.17입니다. 입찰보증금은 20,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 광양시 다압면 도사리 238
물건용도	전
토지면적	26.00㎡(7.87평)
건물면적
사건번호	2023타경3213
감정평가액	364,000원
최저입찰가	(56%) 204,000원
입 찰 일	2024.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ II02>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도사리 238	전	26㎡ (7.87평)

[위치/주위환경] 기호 1-14 : 전라남도 광양시 다압면 도사리, 신원리 일대에 산재하며 주위는 섬진강변 농 촌지대임.
기호 16 : 전라남도 광양시 진상면 황죽리 소재 신전마을 남동측 근거리에 위치하며 주위는 순수산림지대임.
[교통상황] 기호 1,2,4,13 : 차량접근 가능하나 노폭 협소하고 대중교통여건은 보통임.
기호 3,10,11,12,14 : 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
기호 7,8 : 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
기호 16 : 근거리까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임.
[이용상태] 기호 1,2,10-14 : 부정형 토지로서 수목 식재된 전임.
기호 3 : 사다리형 토지로서 휴경지임.
기호 4 : 부정형 토지로서 단독주택부지임.
기호 7 : 사다리형 토지로서 창고부지임.
기호 8 : 부정형 토지로서 창고용지, 식물재배사부지임.
기호 16 : 부정형 토지로서 자연림임.
[도로상태] 기호 1,2,13 : 지적상 맹지이나 폭 약 2m 콘크리트포장 농로 개설되어 있음.
기호 3,10,11,14,16 : 맹지임.
기호 4 : 폭 약 2-3m 아스콘포장도로에 접함.
기호 7,8 : 폭 약 5-6m 아스콘포장도로에 접함.
기호 12 : 지적상 폭 약 1m 도로에 접하나 폐도상태임.
[토지이용계획] 기호 1-3,13 : 보전관리지역(2013.1.11.),가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)
＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞임.
기호 4 : 계획관리지역(2013.1.11.),자연취락지구,가축사육제한구역(모든가축제한지역)＜가축 분뇨의관리및이용에관한법률＞,역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞임.
기호 7 : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든가축제한지역)＜가축분뇨의관리및 이용에관한법률＞,접도구역(지방도)＜도로법＞임.
기호 8 : 계획관리지역,보전관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든가축제한지역)＜가 축분뇨의관리및이용에관한법률＞,접도구역(지방도)＜도로법＞임.
기호 10 : 계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한지역)＜가축분뇨의관리 및이용에관한법률＞임.
기호 11 : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든가축제한지역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법 률＞,접도구역(지방도)＜도로법＞임.
기호 12 : 농림지역(2013.1.11.),가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)＜가축분뇨 의관리및이용에관한법률＞,농업진흥구역＜농지법＞임.
기호 14 : 보전관리지역(2013.1.11.),가축사육제한구역(모든가축제한지역)＜가축분뇨의관리및 이용에관한법률＞,역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞임.
기호 16 : 농림지역,가축사육제한구역(돼지닭오리개사육제한지역)＜가축분뇨의관리및이용에관 한법률＞,가축사육제한구역(모든가축제한지역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞,임업용산지＜산지관리법＞,공장설립승인지역 ＜수도법＞,공장설립제한지역＜수도법＞,(영산강·섬진강)수변구역＜영산강·섬진강수 계물관리및주민지원등에관한법률＞임.
[제시외 물건] - 기호 4,7,8 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인 하시기 바람.
- 기호 1,2,10-14 지상에 소재하는 매실나무, 감나무, 벚나무, 배나무, 엄나무 등 수목은 토 지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경 매 여부를 확인하시기 바람.
[공부와의 차이] - 기호 1,10,11 공부지목 답이나 현황 수목 식재된 전임.
- 기호 8 공부지목 답이나 현황 창고용지, 식물재배사부지 등임.
- 기호 12 공부지목 답이나 현황 전, 휴경지임.
[참고사항] - 기호 2,13은 일부 도로로 목측되나 정확하게는 측량을 요함.
- 기호 1 지상에 분묘로 추정되는 석물 없는 봉분이 1기 소재하나 분묘여부는 확인 불능임.
- 기호 16 지상에 자생중인 경제적 가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감 안하여 토지에 포함평가하였음.
[건물구조] 기호 가 : 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 단층 구조로서 외벽 : 적벽돌치장쌓기 내벽 : 벽지도배, 적벽돌치장쌓기 창호 : 샷시창호임.
기호 나 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층 구조임기호 다,라 : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 구조임.
기호 마 : 철골조 평슬라브지붕 단층 구조임.
기호 바 : 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 구조임.
기호 사 : 경량철골구조 칼라강판지붕 단층 구조임.
기호 ㄱ : 조적조 세멘계단지붕 단층 구조임.
기호 ㄴ : 강관조 단층 구조임.
기호 ㄷ : 경량철골 및 강관조 강판지붕 단층 구조임.
기호 ㄹ : 철파이프조 비닐지붕 단층 구조임.
기호 ㅁ : 강관조 비닐차광막지붕 단층 구조임.
기호 ㅂ : 경량철골조 판넬지붕 단층 구조임.
기호 ㅅ : 경량철골조 강판지붕 단층 구조임. [이용상태] 기호 가 : 주택 기호 나,다,ㄷ : 창고기호 라,바 : 동식물관련시설 기호 마 : 동물 및 식물관련시설기호 사,ㅂ : 저온창고 기호 ㄱ : 보일러실기호 ㄴ : 건조대골조 기호 ㄹ : 건조대기호 ㅁ : 식물재배사 기호 ㅅ : 차양으로 이용중임.
[설비내역] 기호 가 : 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] --
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월27일	근저당권	366,000,000원
2023년7월11일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1,2,3,4,5,12,13,14는 전라남도 광양시 다압면 도사리에 위치한 답,전,대지로 본건 1,3,14는 진입로 사정이 좋지 못하여 접근하는데 어려움이 있음.본건 6,7,8,9,10,11,15는 전라남도 광양시 다압면 신원리에 위치한 대지 및 답으로 본건 10은 진입로 사정이 좋지 못하여 접근하는데 어려움이 있음.본건 16은 전라남도 광양시 진상면 황죽리에 위치한 임야로 별도의 진입로가 없어 접근하는데 어려움이 있음. 본건 6,9,15는 광양시 다압면 신원리 내압마을에 위치한 창고 및 동식물관련시설로 관리가 되지 않고 방치된채 운영이 중단된것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원(☎ 061-722-5310)입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 II02 입니다.
이 법원에는 순천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 7월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 999일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 999일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.27.근저당권

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철골조.

이 물건의 사건번호는 2023타경3213 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237