소 재 지	경기도 군포시 한세로70번길 6, 104동 5층504호 (당정동,당정마을누리에뜰아파트)  경기도 군포시 당정동 979-1
물건용도	아파트
토지면적	64.22㎡(19.43평)
건물면적	119.75㎡(36.22평)
사건번호	2023타경454
감정평가액	594,000,000원
최저입찰가	(64%) 380,160,000원
입찰보증금	(10%) 38,016,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 한세로70번길 6	2962.4 분의 64.22	64.22㎡ (19.43평)
건물 한세로70번길 6	5층504호 (당정동,당정마을누리에뜰아파트) 철근콘크리트구조	119.7453㎡ (36.22평)

경기도 군포시 당정동 소재 "한세대학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
차OO	104동 504호	2016.04.25.	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월25일	근저당권	234,200,000원
2016년4월25일	근저당권	120,000,000원
2016년8월26일	근저당권	120,000,000원
2018년7월20일	근저당권	60,000,000원
2020년5월6일	압류
2020년5월14일	가압류	100,000,000원
2022년9월28일	가압류	16,016,784원
2022년11월4일	압류
2023년2월28일	임의경매
2023년3월22일	임의경매
2023년3월22일	임의경매
2023년10월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건축물대장과 감정서상 전유부분 면적(119.7453㎡)이 부동산 등기사항증명서의 면적(119,7453㎡)과 상이함(등기사항증명서 기재 착오로 보임).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 군포시 당정동 소재 "한세대학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(28,785,711원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경621(중복),2023타경638(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-09	아파트  경기 군포시 광정로 119, 721동  건물: 27.27평  , 토지(대지권): 13.70평	702,000,000원 561,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	아파트  경기 군포시 곡란로 26, 1404동  건물: 7.51평  , 토지(대지권): 6.81평	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	아파트  경기 군포시 광정로 119, 736동  건물: 38.42평  , 토지(대지권): 19.30평	824,000,000원 824,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	아파트  경기 군포시 산본로 299, 218동  건물: 13.33평  , 토지(대지권): 7.36평	305,000,000원 244,000,000원	재진행 (1회)
2024-07-16	아파트  경기 군포시 오금로 43, 342동  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 9.15평	364,000,000원 291,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  경기 군포시 오금로 43, 336동  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 9.15평	356,000,000원 356,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	아파트  경기 군포시 금산로 47, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.50평	728,000,000원 728,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	아파트  경기 군포시 당동로21번길 61, 201동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 8.09평	385,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	아파트  경기 군포시 용호1로21번길 15, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.22평	550,000,000원 550,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	아파트  경기 군포시 고산로677번길 34, 1324동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 12.24평	385,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	아파트  경기 군포시 번영로 328, 418동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 11.68평	369,000,000원 369,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-18	아파트  경기 군포시 한세로66번길 12, 101동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 12.64평	355,000,000원 284,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	아파트  경기 군포시 번영로200번길 71, 203동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 15.68평	461,000,000원 368,800,000원	유찰 (1회)