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2023타경53065

광주지방법원 순천지원의 경매 목적물로

감정가 27,762,000원에서 현재 9회 유찰,

감정가 대비 12% 저감되어 3,260,000원으로

2025.04.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ II02> 광주지방법원 순천지원 경매7계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

전라남도 여수시 묘도동 277-6 임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경53065이며 광주지방법원 순천지원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 27,762,000원입니다만 9회 유찰되어 최저입찰가는 3,260,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2025.04.21입니다. 입찰보증금은 326,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 여수시 묘도동 277-6
물건용도	임야
토지면적	495.75㎡(149.96평)
건물면적
사건번호	2023타경53065
감정평가액	27,762,000원
최저입찰가	(12%) 3,260,000원
입 찰 일	2025.04.21(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ II02>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	묘도동 277-6	임야	495.75㎡ (149.96평) 엄계자지분 4분의3

[위치/주위환경] 본건 기호(1)-(5)는 전라남도 여수시 묘도동 소재 도독마을 동측 인근에 위치하며, 주위는전, 임야 등이 소재한 산림지대임.
[교통상황] 기호(1)-(5) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 마을버스정류장 등이 소재하나 일반적인 교통상황은 보통이하임.
[이용상태] 기호(1) : 장방형 급경사지로서, 자연림임.
기호(2) : 부정형 급경사지로서, 자연림임.
기호(3) : 부정형 급경사지로서, 자연림임.
기호(4) : 장방형 급경사지로서, 자연림임.
기호(5) : 부정형 급경사지로서, 자연림임.
[도로상태] 기호(1) : 맹지임.
기호(2) : 맹지임.
기호(3) : 맹지임.
기호(4) : 맹지임.
기호(5) : 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1),(3),(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (일부제한구역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞기호(2),(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (일부제한구역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ [제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년12월1일	근저당권	12,000,000원
2022년1월7일	근저당권	10,000,000원
2023년4월25일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각, 공유자의 우선매수권행사는 그 횟수를 1회로 제한함 2.지적경계가 불분명하여 지적경계 측량 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 1 내지 5항은 전라남도 여수시 묘도동에 위치한 공부상 임야임. 2.본 건 1 내지 4항은 차량으로 접근이 불가함. 3.본 건 5항은 북측(지면상 산아래) 경계 인근까지 차량으로 접근이 가능함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 II02 입니다.
이 법원에는 순천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 9회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 4월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1076일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1076일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 마을버스정류장.

이 물건의 사건번호는 2023타경53065 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237