소 재 지	전라북도 군산시 새만금북로 231, 1층102호  전라북도 군산시 오식도동 988
물건용도	근린상가
토지면적	53.38㎡(16.15평)
건물면적	173.25㎡(52.41평)
사건번호	2023타경2594
감정평가액	451,000,000원
최저입찰가	(49%) 220,990,000원
입찰보증금	(10%) 22,099,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 새만금북로 231	658.1 분의 53.38	53.38㎡ (16.15평)
건물 새만금북로 231	1층102호 철근콘크리트조 소매점	173.25㎡ (52.41평)

전라북도 군산시 오식도동 소재 "새만금개발청" 서측 근거리에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월27일	근저당권	1,638,000,000원
2017년9월28일	근저당권	240,000,000원
2018년5월28일	가등기
2018년11월22일	가압류	1,719,660,000원
2018년11월29일	가압류	77,763,180원
2018년12월12일	가압류	1,494,000,000원
2019년1월18일	가압류	330,999,768원
2019년2월14일	가압류	405,858,260원
2019년2월19일	가압류	560,400,150원
2019년4월25일	가압류	865,326,992원
2019년5월10일	가압류	50,000,000원
2019년5월22일	가압류	59,110,069원
2022년3월28일	압류
2022년11월29일	압류
2022년12월8일	압류
2023년8월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 실내 바다 낚시터(장기간 운휴중)로 이용중. 내부의 대형 수조, 조명설비 및 외부의 대형 관정시설 등 매각 포함. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 호실 특정 : 101호 입점주 상대로 본건 호실을 특정하였으니 실제 일치 여부는 별도 확인 필요함 * 위 입점주 진술에 의하면, 약 2-3년 전부터 영업을 하지 않았고, 육안상으로도 상당기간 영업을 하지 아니한 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2024.06.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 오식도동 소재 "새만금개발청" 서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 1층  건물: 16.34평  , 토지(대지권): 10.72평	353,000,000원 353,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-03	근린상가  전북 군산시 대학로 398, 지층비-101호  건물: 120.10평  , 토지(대지권): 59.65평	367,000,000원 61,682,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	근린상가  전북 군산시 대학로 398, 1층102호  건물: 23.76평  , 토지(대지권): 11.80평	343,000,000원 57,648,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 비응동로 40, 씨동  건물: 4.90평  , 토지(대지권): 10.75평	37,000,000원 12,691,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 부곡1길 69, 4층401호  건물: 227.99평  , 토지(대지권): 56.04평	447,000,000원 153,321,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 3층302호  건물: 45.29평  , 토지(대지권): 29.72평	261,300,000원 182,910,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 3층301호  건물: 29.73평  , 토지(대지권): 29.72평	171,500,000원 120,050,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 2층201호  건물: 32.67평  , 토지(대지권): 29.72평	198,400,000원 138,880,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 2층202호  건물: 45.29평  , 토지(대지권): 29.72평	275,000,000원 192,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 지하1층101호  건물: 300.72평  , 토지(대지권): 58.75평	477,400,000원 163,748,000원	유찰 (3회)
2024-06-24	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 1층115호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 3.02평	76,000,000원 26,068,000원	유찰 (3회)
2024-06-24	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 2층201호  건물: 151.33평  , 토지(대지권): 31.40평	424,900,000원 145,741,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 군산시 문화로 80, 1동  건물: 344.61평  , 토지(대지권): 138.05평	2,997,000,000원 2,097,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 백토로 166, 비동  건물: 9.30평  , 토지(대지권): 9.45평	21,600,000원 10,584,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 비응동로 40, 디동  건물: 7.28평  , 토지(대지권): 15.98평	139,400,000원 68,306,000원	유찰 (2회)