소 재 지	경기도 고양시 덕양구 유산길17번길 48-4, 108동 1층101호 (내유동,휴그린)  경기도 고양시 덕양구 내유동 668-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	63.13㎡(19.10평)
건물면적	56.32㎡(17.04평)
사건번호	2023타경2943
감정평가액	180,000,000원
최저입찰가	(70%) 126,000,000원
입찰보증금	(10%) 12,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 유산길17번길 48-4	505.0 분의 63.125	63.125㎡ (19.10평)
건물 유산길17번길 48-4	1층101호 (내유동,휴그린) 철근콘크리트구조	56.32㎡ (17.04평)

경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유동 커뮤니티센터" 남서측 인근에 위치. 관리지역, 계획관리지역, 주정차가 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2011년10월6일	근저당권	175,500,000원
2015년12월9일	압류
2016년10월26일	압류
2016년11월7일	압류
2016년12월16일	압류
2017년5월2일	공매공고
2017년6월23일	가압류	11,097,409원
2018년7월6일	가압류	14,263,180원
2018년11월20일	가압류	11,720,000원
2023년5월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 철근콘크리트구조 경사슬래브.평슬래브지붕 4층 다세대주택 2. 외벽에 `휴그린 108동` 표시가 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유동 커뮤니티센터" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 계획관리지역, 주정차가 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.10.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-10	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 읍내로6번길 35-2,  건물: 10.74평  , 토지(대지권): 6.84평	68,000,000원 47,600,000원	재진행 (1회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 벽제관로 14-29,  건물: 10.66평  , 토지(대지권): 7.03평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 동헌로 408-53, [임차권등기]  건물: 17.06평  , 토지(대지권): 15.13평	97,000,000원 2,740,000원	유찰 (10회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 유산길 59-14,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 16.59평	110,000,000원 110,000,000원	신건 (0회)
2024-06-26	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1258번길 102,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 18.29평	116,000,000원 56,840,000원	재진행 (1회)
2024-06-26	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 유산길 81,  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 20.03평	129,000,000원 63,210,000원	재진행 (1회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 고골길 117-43,  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 18.60평	138,000,000원 96,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 고골길 117-49,  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 18.60평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로 1146-4,	145,000,000원 145,000,000원	신건 (0회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 고양대로1978번길 51-4,  건물: 8.24평  , 토지(대지권): 7.37평	149,000,000원 149,000,000원	신건 (0회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1170번길 126,	151,000,000원 151,000,000원	신건 (0회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 고골길 117-65,  건물: 20.20평  , 토지(대지권): 25.17평	158,000,000원 158,000,000원	신건 (0회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1290번길 24,  건물: 16.44평  , 토지(대지권): 21.28평	177,000,000원 123,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 통일로1170번길 105-13, [임차권등기]  건물: 16.92평  , 토지(대지권): 16.56평	182,000,000원 89,180,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 고양시 덕양구 호국로1595번길 72-5,  건물: 16.82평  , 토지(대지권): 13.93평	185,000,000원 185,000,000원	신건 (0회)