소 재 지	부산광역시 동구 수정동로16번길 9, 13층1301호 (수정동,모티더베스트빌)  부산광역시 동구 수정동 248-36
물건용도	아파트
토지면적	11.38㎡(3.44평)
건물면적	51.56㎡(15.60평)
사건번호	2023타경57717
감정평가액	326,000,000원
최저입찰가	(64%) 208,640,000원
입찰보증금	(10%) 20,864,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수정동로16번길 9	1229.2 분의 11.3757	11.375㎡ (3.44평)
건물 수정동로16번길 9	13층1301호 (수정동,모티더베스트빌) 철근콘크리트구조공동주택(아파트)구조	51.5556㎡ (15.60평)

부산광역시 동구 수정동 소재 “부산동구청” 북동측 인근에 위치. 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	1301호	2022.04.29.	[보]190,000,000원
매각물건명세 비고		장소영 : 주택임차권 등기일은 2023.08.29.임. 주택도시보증공사가 임차인 장소영의 임차보증금반환채권 전액(190,000,000원)을 양수받아 2024.04.15.자로 배당요구하였음. 주택도시보증공사는 주택임대차보호법 제3조의2(보증금의 회수) 제7항에 해당하는 법인으로 우선변제권을 취득한 임차인의 보증금반환채권을 양수한 경우에 양수한 금액의 범위에서 임차인의 우선변제권을 승계함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월29일	근저당권	136,400,000원
2022년9월23일	가압류	1,320,000,000원
2023년1월25일	가압류	428,000,000원
2023년7월27일	임의경매
2023년8월29일	임차권설정	190,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동구 수정동 소재 “부산동구청” 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	아파트  부산 동구 대영로239번길 17, 2층204호  건물: 14.59평  , 토지(대지권): 2.33평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2024-05-31	아파트  부산 동구 고관로 173, 102동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 9.90평	291,000,000원 291,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 11층1107호  건물: 15.27평  , 토지(대지권): 3.37평	316,000,000원 129,434,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 14층1404호  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 3.30평	313,000,000원 128,205,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 7층705호  건물: 14.96평  , 토지(대지권): 3.30평	310,000,000원 158,720,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 16층1601호  건물: 15.60평  , 토지(대지권): 3.44평	327,000,000원 167,424,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 4층403호  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 3.27평	300,000,000원 153,600,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 16층1605호  건물: 14.96평  , 토지(대지권): 3.30평	319,000,000원 163,328,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 8층803호  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 3.27평	304,000,000원 155,648,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 12층1206호  건물: 13.41평  , 토지(대지권): 2.96평	280,000,000원 143,360,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 12층1204호  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 3.30평	313,000,000원 160,256,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 6층601호  건물: 15.60평  , 토지(대지권): 3.44평	320,000,000원 163,840,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 11층1106호  건물: 13.41평  , 토지(대지권): 2.96평	280,000,000원 143,360,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 7층704호  건물: 14.97평  , 토지(대지권): 3.30평	313,000,000원 160,256,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	아파트  부산 동구 수정동로16번길 9, 15층1503호  건물: 14.83평  , 토지(대지권): 3.27평	313,000,000원 160,256,000원	유찰 (3회)