종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매정보

상세정보 보기

> 경매정보 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

대구광역시 군위군 의흥면 이지리 주택 경매 물건을 소개드립니다^^

대구지방법원 의성지원(2023타경83)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 252,391,500원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 123,672,000원입니다.

2024.06.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ FF08>에 입찰이 있을 예정입니다.

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

대구광역시 군위군 의흥면 이지리 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경83이며 대구지방법원 의성지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 252,391,500원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 123,672,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.06.19입니다. 입찰보증금은 12,367,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	대구광역시 군위군 의흥면 이지리 1585-14
물건용도	주택
토지면적	659.00㎡(199.35평)
건물면적	198.92㎡(60.17평)
사건번호	2023타경83
감정평가액	252,391,500원
최저입찰가	(49%) 123,672,000원
입 찰 일	2024.06.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ FF08>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	이지리 1585-14	전	587㎡ (177.57평)
토지	이지리 1585-89	전	72㎡ (21.78평)
건물	가지골길 34-82	1층 단독주택	136.45㎡ (41.28평)
	가지골길 34-82	2층 단독주택	45.97㎡ (13.91평)
	가지골길 34-82	단층 저온창고	16.5㎡ (4.99평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 군위군 산성면 봉림리 소재 "봉림저수지" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 저수지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 군위군 의흥면 이지리 소재 "백이교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
3) 교통상황=본건 및 인근까지 소형차량출입 가능하며, 제반 교통사정 보통임.
4) 교통상황=본건 및 인근까지 소형차량출입 가능하며, 간선도로 인근에 위치하여 제반 교통사정 보통임.
[이용상태] 남서측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, "전"(기호3,4,6) 및 "과수원"(기호1,2,5,7,8)
으로 이용중임.
[이용상태] 북동측 제방도로 대비 다소 저지이나, 인접 필지와 대체로 등고 평탄한 부정형(기호9,10) 및가장형(기호15), 사다리형(기호17), 가장형(기호18,19), 부정형(기호20)의 토지로서, 건부지(기호9,10,15), 과수원(기호17), 도로 등(기호18-20)임.
7) 인접 도로상태=기호 9,10 : 일단의 건부지로서 북서측 및 북동측으로 폭 약 4m의 도로를 통하여 폭 약 4m의 제방도로로 출입가능함.
기호 15 : 동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함.
기호 17 : 북측으로 폭 약 4m 제방도로, 동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함.
기호 18,19 : 본건을 포함하여 동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함.
기호 20 : 본건을 포함하여 북측으로 폭 약 4m 제방도로, 동측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접함.
8) 인접 도로상태=기호 1-3, 6,7 : 맹지임.
기호 4 : 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약 2m 비포장농로와 접함.
기호 5,8 : 지적도상 서측으로 폭 약 2-5m 도로와 접하나, 실제 일부는 과수원이며, 폭 약 1.5m 비포장농로임.
[토지이용계획] 기호 9 : 농림지역, 가축사육제한구역(절대사육제한구역(전 축종)), 농업진흥구역(2018-02-
22), 공장설립승인지역(승인지역1호), 하천구역(위천)임.
기호 10 : 농림지역, 가축사육제한구역(절대사육제한구역(전 축종)), 농업진흥구역, 공장설 립승인지역(승인지역1호)임.
기호 15 : 농림지역(2019-08-29), 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대사육제한구역(전 축종)
), 농업진흥구역(2018-02-22), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)임.
기호 17 : 농림지역(2019-08-29), 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대사육제한구역(전 축종)
), 농업진흥구역(2018-02-22), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호), 하천 구역(2021-01-21)(위천)임.
기호 18 : 농림지역(2019-08-29), 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대사육제한구역(전 축종)
), 농업진흥구역(2018-02-22), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)임.
기호 19 : 농림지역(2019-08-29), 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대사육제한구역(전 축종)
), 농업진흥구역(2018-02-22), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호), 하천 구역(2021-01-21)(위천)임.
기호 20 : 농림지역(2019-08-29), 가축사육제한구역(2019-03-08)(절대사육제한구역(전 축종)
), 농업진흥구역(2018-02-22), 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호), 하천 구역(2021-01-21)(위천)임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(절대사육제한구역(전 축종)), 농업보호구역(2018-02-22)임.
11) 제시목록 외의 물건=기발송 감정평가서 230213-1-2 참조하시기 바랍니다.
12) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별첨 "사진용지’와 같이 과수목이 다수 식재되어 있음.
13) 공부와의 차이=공부상 지목은 "답"이나, 실제 "전" 및 "과수원"임.
14) 공부와의 차이=공부상 지목은 전이나, 실제 건부지(기호9,10,15), 과수원(기호17), 도로등(기호18-20)임.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 지상의 과수목은 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으 며, 과수목 제외시 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였으니, 경매 진행시 참고 바랍니다.
1[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건은 기발송 감정평가서 230213-1-2의 재평가명령에 의한 감정평가로서 기준시점 및 실지조사 등 제반사항은 당초 감정평가를 기준으로 하였으니, 경매 진행 시 참 조하시기 바랍니다.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 군위군 의흥면 이지리 소재 "백이교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1) 교통상황 본건까지 차량 진입가능하며, 국도 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통임.
2) 형태 및 이용상황 북동측 제방도로 대비 다소 저지이나, 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 건부지임.
3) 도로상태 북동측으로 폭 약 4m 제방도로와 접함.
4) 토지이용계획 사항 농림지역임.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 건물의 구조 11) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서, - 주기둥 : H-beam 400x200mm - 외벽 : 판넬 등 마감, - 내벽 : 판넬 등 마감, - 바닥 : 콘크리트위 코팅, 자기질타일 등 마감, - 천정 : 철골트러스 노출 위 판넬지붕, - 창호 : 새시창호임.
2) 이용상태 제조업소, 사무실, 화장실 등으로 이용중임.
3) 위생 및 냉난방설비 위생 및 급.배수설비 등 되어 있음.
4) 기계/기구의 현상=본건은 국산 농산물건조기로서, 기준시점 현재 관리상태 보통이며, 일부 기계기구는 이전등으로 인해 소재불명으로 감정평가외 하였으니 경매 진행 시 참고 바랍니다.
5) 공작물의 현상=없음.
6) 기타참고사항=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 공장은 토지를 수반하지 않는 건물 및 기계기구만의 평가로서, 평가목적 등 을 고려하여 건물 및 기계기구는 정상평가하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년6월19일	근저당권	690,000,000원
2022년11월4일	가압류	88,233,455원
2023년2월10일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월19일	근저당권	690,000,000원
2022년6월22일	압류
2023년2월10일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
    [2024.04.23] 최고가매수신고인 매각허가결정기일연기신청서 제출
    [2024.04.23] 최고가매수신고인 매각허가결정기일연기신청서 제출
    [2024.05.29] 최고가매수신고인 매각허가결정기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록15,18)농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원(☎ 054)830-8061)입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 FF08 입니다.
이 법원에는 의성이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 5개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 2월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1154일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1154일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.06.19.근저당권

※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 차량출입 가능. 간선도로. 판넬지붕.

이 물건의 사건번호는 2023타경83 (대구지방법원 의성지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

이 물건의 사건번호는 2023타경83 (대구지방법원 의성지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.