소 재 지	전라남도 담양군 가사문학면 만월리 182-3
물건용도	근린주택
토지면적	1,635.00㎡(494.59평)
건물면적	287.68㎡(87.02평)
사건번호	2023타경75158
감정평가액	266,087,600원
최저입찰가	(56%) 149,009,000원
입찰보증금	(10%) 14,900,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 만월리 182-3	목장용지	975㎡ (294.94평)
	대	660㎡ (199.65평)
건물 생오지길 73	2층 주택	95.14㎡ (28.78평)
	1층 근린생활시설	103.54㎡ (31.32평)
제시외건물 생오지길 73	생오지길 73	2 ㎡(0.61평)
	생오지길 73	18 ㎡(5.45평)
	생오지길 73	69 ㎡(20.87평)

이 토지 등은 담양군 가사문학면 만월리에 소재한 쌍룡촌마을 북동측에 근접 위치. 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2020.06.22
매각물건명세 비고		이향숙 : 채무자겸소유자의 배우자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년8월2일	근저당권	420,000,000원
2017년6월20일	근저당권	290,000,000원
2020년6월18일	근저당권	200,000,000원
2023년4월3일	가압류	12,881,751원
2023년4월24일	가압류	59,067,286원
2023년8월21일	근저당권	32,000,000원
2023년8월23일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각(제시외 건물 및 수목 매각 포함) 목록 5 지상의 이동 가능한 냉동냉장고 및 다용도 PVC 파이프조 천막잇기 단층 각 매각 제외 지적경계가 불분명하여 본건 토지의 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 토지 등은 담양군 가사문학면 만월리에 소재한 쌍룡촌마을 북동측에 근접 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 판넬지붕, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.02.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
검색된 물건이 없습니다.