소 재 지	경기도 화성시 우정읍 쌍봉로 658, 3층306호  경기도 화성시 우정읍 주곡리 1115
물건용도	아파트형공장
토지면적	264.34㎡(79.96평)
건물면적	239.00㎡(72.30평)
사건번호	2021타경72620
감정평가액	398,000,000원
최저입찰가	(70%) 278,600,000원
입찰보증금	(10%) 27,860,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 쌍봉로 658	22775.8 분의 264.3433	264.343㎡ (79.96평)
건물 쌍봉로 658	3층306호 철골철근콘크리트구조	239㎡ (72.30평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 해당 부동산은 `스타트베이 지식산업센터`내에 위치하며, 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 해당 호수에 대한 표시물은 별도로 설치되어 있지 않으나, 출입구 상단에 `306`이라고 기재됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(119,320,500원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2021타경7251(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 11. 6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	아파트형공장  경기 화성시 동탄영천로 101(영천동), 6층601호 [대지권미등기]  건물: 5.82평	93,000,000원 45,570,000원	재진행 (2회)
2024-06-12	아파트형공장  경기 화성시 동탄영천로 131, 4층424호 [대지권미등기]  건물: 5.55평	92,000,000원 64,400,000원	재진행 (1회)
2024-06-25	아파트형공장  경기 화성시 동탄순환대로 878, 10층1007호  건물: 14.94평  , 토지(대지권): 6.01평	160,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	아파트형공장  경기 화성시 동탄영천로 131, 11층1107호 [대지권미등기]  건물: 10.78평	167,000,000원 116,900,000원	재진행 (1회)
2024-06-18	아파트형공장  경기 화성시 동탄대로 706, 3층308호  건물: 10.48평  , 토지(대지권): 3.71평	158,000,000원 158,000,000원	신건 (0회)
2024-07-12	아파트형공장  경기 화성시 동탄기흥로 594-7, 4층406호  건물: 26.71평	360,000,000원 176,400,000원	재진행 (2회)
2024-06-18	아파트형공장  경기 화성시 동탄대로 700, 3층310호  건물: 11.22평  , 토지(대지권): 4.14평	182,000,000원 182,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	아파트형공장  경기 화성시 우정읍 쌍봉로 658, [별도등기]  건물: 73.44평  , 토지(대지권): 81.23평	437,000,000원 305,900,000원	유찰 (1회)