[군포시 산본동 숙박시설] 경기도 군포시 고산로 739 경매대행 <2023타경104981> 경기도 숙박시설 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(옥탑) 포함. 2. 여관(모텔)으로 이용중이었으나 현재는 대부분 공실 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.카카오내비게이션을 활용하여 목록 2. 부동산 부근에 도착 후 스마트폰의 네이버지도와 카카오맵의 현재위치기능을 사용하여 목록 2. 부동산의 개략적인 위치를 확인함. 그리고 그 지상의 건물인 목록 1. 부동산을 확인함. 2. 목록 2. 부동산은은 대지로서 목록 1. 부동산의 건축부지로 대부분 제공된 것으로 보이나, 이웃부동산과의 정확한 경계, 위치, 면적 등을 확인하기 위해서는 별도의 측량 감정이 필요함 3. 1차 현장을 방문하였으나 점유(소유) 관련인을 만나지 못하였으나 재차 방문하여 소유자를 면담하여 현황조사함. 4. 이 건 부동산은 대로변에 위치한 대지 및 지상 건물인데 건물에 출입하기 위해서는 유리로 만들어진 현관문을 통과해야 하는 것으로 보이는데 현관문이 잠겨 있어서 현관문 앞에서 거주자를 호출하였으나 응답이 없었기 때문에 안내문을 현관문에 투입하였으며 재차 방문하여 소유자를 면담한 바, 안내문을 받아 보았다고 함. 5. 소유자의 진술에 의하면 현재 이 건 부동산에는 소유자인 본인과 본인의 가족들만 1층에서 거주한다고 하며 이 건 부동산은 원래 모텔이었으나 현재는 공실 상태라고 함. 6. 부동산 내부를 살펴본 바 복도 양 옆으로 객실이 여러개 있고 모두 문이 열려 있는데 과거에는 여관 또는 모텔로 사용하였다가 현재는 공실상태로 있는 것으로 판단됨(위층으로 올라가는 계단에는 난간이 없음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건의 경기도 군포시 산본동 소재 "관모초등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 04. 19. 근저당권