소 재 지	서울특별시 동작구 신대방13길 28, 2층202호 (신대방동,금화하이빌)  서울특별시 동작구 신대방동 688-20
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.44㎡(6.79평)
건물면적	37.61㎡(11.38평)
사건번호	2023타경112227
감정평가액	330,000,000원
최저입찰가	(80%) 264,000,000원
입찰보증금	(10%) 26,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신대방13길 28	275.7 분의 22.44	22.44㎡ (6.79평)
건물 신대방13길 28	2층202호 (신대방동,금화하이빌) 철근콘크리트구조	37.61㎡ (11.38평)

서울특별시 동작구 신대방동 소재 신대방역(2호선) 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	202호	2020.4.6.	[보]230,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월9일	압류
2022년4월14일	가압류	2,427,000,000원
2022년4월14일	압류
2022년12월5일	압류
2023년8월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동작구 신대방동 소재 신대방역(2호선) 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 02. 09. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 장승배기로3길 7, 1층102호  건물: 9.37평  , 토지(대지권): 5.64평	170,000,000원 3,063,000원	유찰 (18회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 양녕로25길 30, 3층301호 [임차권등기]  건물: 9.28평  , 토지(대지권): 5.54평	257,000,000원 257,000,000원	재진행 (14회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 성대로10길 62, 1층101호  건물: 8.85평  , 토지(대지권): 4.50평	187,000,000원 25,099,000원	유찰 (9회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 양녕로22나길 8, 3층302호  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 8.99평	348,000,000원 278,400,000원	재진행 (1회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 93, 4층403호 [임차권등기]  건물: 7.21평  , 토지(대지권): 4.87평	238,000,000원 152,320,000원	유찰 (15회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉8길 64-14, 5층502호 [임차권등기]  건물: 7.37평  , 토지(대지권): 5.95평	243,000,000원 8,550,000원	유찰 (16회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 남부순환로265길 32, 2동  건물: 20.93평  , 토지(대지권): 9.36평	573,000,000원 16,130,000원	유찰 (16회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉8길 81, 2층202호  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 5.26평	280,000,000원 143,360,000원	재진행 (3회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉8길 81, 4층401호  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 5.26평	283,000,000원 181,120,000원	재진행 (2회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 상도로15사길 14-6, 4층401호  건물: 14.74평  , 토지(대지권): 10.15평	369,000,000원 39,621,000원	유찰 (10회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 여의대방로26길 50, 4층403호 [임차권등기]  건물: 10.65평  , 토지(대지권): 6.11평	332,000,000원 265,600,000원	유찰 (9회)
2024-06-19	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 6.51평	278,000,000원 177,920,000원	재진행 (1회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 45-4, 3층302호 [임차권등기]  건물: 8.08평  , 토지(대지권): 6.30평	257,000,000원 205,600,000원	유찰 (5회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 성대로12가길 72, 4층402호 [임차권등기]  건물: 17.14평  , 토지(대지권): 7.96평	298,000,000원 62,495,000원	유찰 (7회)
2024-07-09	다세대(빌라/연립)  서울 동작구 국사봉10길 93, 5층502호 [임차권등기]  건물: 5.16평  , 토지(대지권): 3.48평	187,000,000원 39,217,000원	유찰 (7회)