소 재 지	경상북도 영천시 야사동 63-2
물건용도	토지/답
토지면적	4,171.00㎡(1,261.73평)
건물면적
사건번호	2023타경100865
감정평가액	1,881,121,000원
최저입찰가	(34%) 645,225,000원
입찰보증금	(10%) 64,522,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 야사동 63-2	답	2811㎡ (850.33평)
	답	1360㎡ (411.40평)

영천시 야사동 소재 포은초등학교 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년12월4일	근저당권	1,440,000,000원
2019년3월14일	압류
2019년6월24일	압류
2023년1월16일	임의경매
2023년2월23일	압류
2023년3월27일	근저당권	210,000,000원
2023년3월27일	근저당권	200,000,000원
2023년3월27일	근저당권	170,000,000원
2023년3월27일	근저당권	250,000,000원
2023년3월27일	근저당권	280,000,000원
2024년2월1일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역(해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람). 공부상 지목은 ‘답’이나, 현황 ‘전’임. 대부분 휴경지.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 영천시 야사동 소재 포은초등학교 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 12. 4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-26	답  경북 영천시 임고면 우항리 303-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 428.04평	137,255,000원 96,079,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	답  경북 영천시 대창면 사리리 422 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,369.11평	465,749,040원 326,024,000원	유찰 (1회)
2024-07-11	답  경북 영천시 화산면 유성리 823-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 369.05평	64,660,000원 45,262,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	답  경북 영천시 고경면 덕암리 20 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,251.44평	549,467,000원 549,467,000원	신건 (0회)
2024-06-17	답  경북 영천시 화북면 오산리 352 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,671.92평	315,039,000원 315,039,000원	신건 (0회)
2024-06-19	답  경북 영천시 고경면 상리리 362-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,190.90평	841,494,500원 841,494,500원	신건 (0회)
2024-06-21	답  경북 영천시 청통면 치일리 47 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 727.21평	368,944,000원 368,944,000원	신건 (0회)
2024-07-15	답  경북 영천시 북안면 유상리 133 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.38평	10,937,750원 2,626,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	답  경북 영천시 화남면 사천리 1012-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 435.30평	241,535,000원 82,847,000원	유찰 (4회)
2024-06-26	답  경북 영천시 자양면 보현리 1736-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 614.38평	194,976,000원 95,538,000원	유찰 (2회)
2024-07-16	답  경북 영천시 금호읍 관정리 535-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,092.02평	491,570,000원 168,608,000원	유찰 (3회)
2024-07-11	답  경북 영천시 오미동 1528 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 118.88평	45,784,500원 15,704,000원	유찰 (3회)
2024-07-11	답  경북 영천시 망정동 494  , 토지(대지권): 386.90평	383,700,000원 131,609,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	답  경북 영천시 금호읍 대미리 764-92 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 215.08평	84,042,000원 41,180,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	답  경북 영천시 금호읍 삼호리 579 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 599.25평	153,465,000원 75,198,000원	유찰 (2회)