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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

본 건은 경기도 부천시 심곡동 385 심곡동피노키오상가 근린상가(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 고OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 114,000,000원이나 4회 유찰로 최저가는 27,371,000원으로 떨어져

2024.11.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ BB02>에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

경기도 부천시 심곡동 385 심곡동피노키오상가 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경44618이며 인천지방법원 부천지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 114,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 27,371,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2024.11.14입니다. 입찰보증금은 2,737,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 부천시 부천로3번길 48, 10층1074호 (심곡동,심곡동피노키오상가)
물건용도	근린상가
토지면적	3.36㎡(1.02평)
건물면적	16.90㎡(5.11평)
사건번호	2023타경44618
감정평가액	114,000,000원
최저입찰가	(24%) 27,371,000원
입 찰 일	2024.11.14(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ BB02>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부천로3번길 48	2942.9 분의 3.3611	3.361㎡ (1.02평)
건물	부천로3번길 48	10층1074호 (심곡동,심곡동피노키오상가) 철근콘크리트구조	16.9㎡ (5.11평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "부천대학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상·업무 용 시설 등이 밀집 소재하는 역 주변 상기지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역이 위치하는 등 제반 교통여건 은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제10층 제1074호 및 제1070호로서,외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등 마감.
창호: 컬러알미늄샷시 창호임.
[이용상태] 공히 업무시설(사무소)로 이용 중이며 복층(다락)이 있음.
[설비내역] 공동 위생 및 급·배수설비, 시스템 냉·난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 4필 일단의 사다리형 토지로서 상·업무용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남, 서, 북측으로 폭 약 6-8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO	1074호	2023.04.14	[보]3,000,000 [월]570,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년7월15일	근저당권	103,200,000원
2022년11월22일	가압류	200,000,000원
2023년5월23일	가압류	30,000,000원
2023년6월29일	가압류	16,197,500원
2023년8월31일	임의경매
2023년10월19일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
10층 공동출입문(유리문)에 번호키 도어록이 설치되어 있어 출입이 불가함. 공동현관 인터폰 등은 설치되어 있지 아니함. 지하 관리사무실은 폐문상태임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-325-0127)입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 BB02 입니다.
이 법원에는 부천이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 8월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 948일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 948일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.7.15.근저당

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

이 물건의 사건번호는 2023타경44618 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237