강원도 동내면 신촌리 토지/임야 경매 춘천시
2023타경1865
소재지 - 강원특별자치도 춘천시 동내면 신촌리 산23
감정가 : 4,147,271,000
최저가 : 2,032,163,000
매각기일 : 2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경1865 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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강원특별자치도 춘천시 동내면 신촌리 산23 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1865이며 춘천지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,147,271,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,032,163,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰보증금은 203,216,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
강원특별자치도 춘천시 동내면 신촌리 산23
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
31,242.00㎡(9,450.71평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경1865 |
| 감정평가액 |
4,147,271,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 2,032,163,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 203,216,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신촌리 산23 |
임야 |
19370㎡ (5,859.43평)
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| 도로 |
629㎡ (190.27평)
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| 임야 |
3054㎡ (923.83평)
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| 도로 |
781㎡ (236.25평)
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| 임야 |
2625㎡ (794.06평)
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| 임야 |
660㎡ (199.65평)
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| 임야 |
310㎡ (93.78평)
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| 임야 |
1137㎡ (343.94평)
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| 임야 |
1716㎡ (519.09평)
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| 도로 |
432㎡ (130.68평)
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| 임야 |
35㎡ (10.59평)
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| 임야 |
2㎡ (0.61평)
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| 임야 |
491㎡ (148.53평)
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강원특별자치도 춘천시 동내면 신촌리 소재 "커피테마파크" 북측 인근에 소재하며, 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년10월11일 |
근저당권
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2,775,500,000원 |
| 2019년10월11일 |
지상권
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| 2019년12월12일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2019년12월12일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2023년5월23일 |
가압류
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764,799,998원 |
| 2023년7월27일 |
임의경매
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| 2023년10월30일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2023년11월3일 |
가압류
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300,000,000원 |
| 2024년2월7일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 컨테이너, 간이화장실, 건축자재 매각제외
- 목록 1의 현황은 일부 도로, 잡종지 등이며 일부 하천구역 저촉
- 목록 3, 9의 현황은 일부 잡종지, 목록 5의 현황은 대부분 잡종지, 목록 7, 11~13의 현황은 잡종지, 목록 9, 13의 경계부분 일부에 옹벽설치
-2024.02.22. 채무자겸소유자 주식회사 프론티어개발 제출한 감정평가에 대한 이의신청서에 건축허가서 2부 제출하였으며 현재 유효한 허가인지 여부 및 경매 매각시 낙찰인에게 권리 의무 승계여부 등 필요한 절차 문의는 관할 관청에 문의하기 바람
[건축.대수선.용도변경 허가서,2020년7월29일
건축구분: 신축, 허가번호: 2020-민원담당관-신축허가-173
건축주: 주식회사프론티어개발, 대지위치: 강원도 춘천시 동내면 신촌리, 지번: 산23, 대지면적 2,129㎡, 주용도: 제1종근린생활시설(소매점), 건축면적 330.26㎡, 건폐율 15.51%, 연면적 합계 :330.26㎡, 용적률: 15.51%, 동고유번호 1 : 주건축물제2동 165.13㎡, 동고유번호 2 : 주건축물제1동 165.13㎡]
[공작물축조 신고필증, 2020년7월29일
신고번호 2020-민원담당관-신축허가-173, 건축주 : 주식회사 프론티어개발, 대지위치 : 강원도 춘천시 동내면 신촌리 산23, 축조할공작물의 종류: 옹벽, 석구조, 높이: 4.9m, 길이 : 113m]
[건축.대수선.용도변경 허가서 2020년07월28일
건축구분 : 신축, 허가번호:2020-민원담당관-신축허가-171, 건축주: 주식회사프론티어개발, 대지위치 : 강원도 춘천시 동내면 신촌리, 지번: 산23-10 외 2필지(같은리 산23-3, 산24-2), 대지면적 : 2,523㎡, 주용도 제1종근린생활시설(소매점), 건축면적 : 330.26㎡, 건폐율 : 13.09%, 연면적합계 : 330.26㎡, 용적률 : 13.09%, 동고유번호 1 : 주건축물제1동 165.13㎡, 동고유번호 2 : 주건축물제2동 165.13㎡]
[공작물축조 신고필증, 2020년7월28일
신고번호 2020-민원담당관-신축허가-171, 건축주 : 주식회사 프론티어개발, 대지위치 : 강원도 춘천시 동내면 신촌리 산23-10 외 2필지(같은리 산23-3, 산24-2), 축조할 공작물의 종류 : 옹벽, 블록구조, 높이 4.5m, 길이 67.8m]
- 분묘는 별도확인 바람(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)
- 정확한 경계는 측량 필요 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번
-임야 및 일부 진입로 등으로 조사됨.
2.제시부동산 목록2번
-`도로`로 조사됨.
3.제시부동산 목록3번
-임야 및 일부 잡종지로 조사됨.
-제시부동산에 콘테이너 2개 존재함(사진3-1)
4.제시부동산 목록4번
-`도로`로 조사됨.
5.제시부동산 목록5번
-임야 및 일부 잡종지로 조사됨.
-제시부동산에 콘테이너 2개 존재함(사진5-1)
6.제시부동산 목록6번
-임야로 조사됨.
7.제시부동산 목록7번
-임야로 조사됨.
8.제시부동산 목록8번
-임야로 조사됨.
9.제시부동산 목록9번
-잡종지로 조사됨.
-제시부동산에 건축자재가 쌓여있음(사진9-1~9-6)
-제시부동산 경계부분 일부에 옹벽이 설치되어 있음.
10.제시부동산 목록10번
-`도로`로 조사됨.
11.제시부동산 목록11번
-임야로 조사됨.
12.제시부동산 목록12번
-임야로 조사됨.
13.제시부동산 목록13번
-잡종지로조사됨.
-제시부동산 경계부분 일부에 옹벽이 설치되어 있음.
*제시부동산은 인접번지와의 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 해보아야 알것으로 사료됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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강원특별자치도 춘천시 동내면 신촌리 소재 "커피테마파크" 북측 인근에 소재하며, 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.10.11.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1865 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-10
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임야
강원 춘천시 서면 신매리 178-41
, 토지(대지권): 104.97평 |
11,104,000원
5,441,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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임야
강원 춘천시 퇴계동 산2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,802.62평 |
5,707,829,000원
2,799,056,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-03
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임야
강원 춘천시 남면 후동리 250-6
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,809.62평 |
260,064,000원
62,441,000원 |
재진행
(4회)
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2024-06-10
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임야
강원 춘천시 동산면 원창리 산480
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 690.01평 |
12,317,430원
4,225,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-10
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임야
강원 춘천시 동산면 원창리 산485
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,599.89평 |
46,411,220원
15,919,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-10
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임야
강원 춘천시 동산면 원창리 산496
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 849.93평 |
15,172,210원
5,205,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-20
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임야
강원 춘천시 남면 후동리 437-6
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 200.26평 |
25,156,000원
4,228,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-20
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임야
강원 춘천시 남면 발산리 산101-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,621.66평 |
92,920,000원
31,872,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-20
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임야
강원 춘천시 동산면 군자리 산306
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 11,190.08평 |
288,537,600원
141,383,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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임야
강원 춘천시 남면 가정리 산58
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 987.25평 |
81,590,750원
39,980,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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임야
강원 춘천시 동내면 신촌리 산23
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,450.71평 |
4,147,271,000원
2,032,163,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-27
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임야
강원 춘천시 남면 발산리 834
[법정지상권]
, 토지(대지권): 6,167.19평 |
1,633,620,540원
800,474,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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임야
강원 춘천시 동내면 거두리 산64
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,642.58평 |
608,160,000원
297,998,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-10
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임야
강원 춘천시 남산면 수동리 677-17
, 토지(대지권): 98.62평 |
8,150,000원
3,994,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-20
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임야
강원 춘천시 남산면 광판리 342-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 75.14평 |
3,704,740원
2,593,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1865 (춘천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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