대전지방법원 서산지원 경매4계 2023 타경 53872
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이 물건의 사건번호는 2023타경53872 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 서산시 지곡면 진충사길 14-13 (가랑비아모텔) 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경53872이며 대전지방법원 서산지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,876,320,200원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 986,578,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.06.12입니다.
입찰보증금은 98,657,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 지곡면 진충사길 14-13 (가랑비아모텔)
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
4,959.00㎡(1,500.10평) |
| 건물면적 |
2,310.96㎡(699.07평) |
| 사건번호 |
2023타경53872 |
| 감정평가액 |
2,876,320,200원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 986,578,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 98,657,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
대요리 573-13 |
대 |
3000㎡ (907.50평)
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| 임야 |
1959㎡ (592.60평)
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건물
진충사길 14-13 |
1층 숙박시설 |
215.73㎡ (65.26평)
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| 2층 숙박시설 |
215.73㎡ (65.26평)
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| 3층 숙박시설 |
215.73㎡ (65.26평)
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| 4층 숙박시설 |
215.73㎡ (65.26평)
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| 지1층 기계실 |
133.16㎡ (40.28평)
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| 지1층 주택 |
93.48㎡ (28.28평)
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| 1층 숙박시설 |
215.73㎡ (65.26평)
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| 2층 숙박시설 |
215.73㎡ (65.26평)
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| 3층 숙박시설 |
215.73㎡ (65.26평)
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| 4층 숙박시설 |
215.73㎡ (65.26평)
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| 지1층 기계실 |
133.16㎡ (40.28평)
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| 지1층 주택 |
93.48㎡ (28.28평)
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제시외건물
대요리 573-13 |
대요리 573-13 |
14.04
㎡(4.25평) |
| 대요리 573-13 |
48.88
㎡(14.79평) |
| 대요리 573-13 |
14.04
㎡(4.25평) |
| 대요리 573-13 |
48.88
㎡(14.79평) |
| 대요리 573-13 |
4
㎡(1.21평) |
| 대요리 573-13 |
1식
㎡(0.30평) |
| 대요리 573-13 |
1식
㎡(0.30평) |
| 대요리 573-13 |
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충청남도 서산시 지곡면 대요리 소재 "대요1리회관" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년7월31일 |
근저당권
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1,716,000,000원 |
| 2017년3월23일 |
전세권
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200,000,000원 |
| 2017년5월19일 |
근저당권
|
325,000,000원 |
| 2020년12월28일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2022년7월4일 |
근저당권
|
488,648,100원 |
| 2023년5월22일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년7월31일 |
근저당권
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1,716,000,000원 |
| 2017년3월23일 |
전세권
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200,000,000원 |
| 2017년5월19일 |
근저당권
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325,000,000원 |
| 2020년12월28일 |
근저당권
|
75,000,000원 |
| 2022년7월4일 |
근저당권
|
488,648,100원 |
| 2022년12월19일 |
압류
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| 2023년5월22일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 제시외 건물 및 물건, 수목 포함
- 제시외 창고(ㅁ) 매각에서 제외 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 지곡면 대요리에 소재하는 토지 및 4층 숙박시설 2개동으로, 지리적으로 [지곡면행정복지센터]의 북쪽에 위치하고, 남서쪽에 [지곡저수지]가 소재하며, 남쪽으로 29번 국도 [충의로]가 지나는 [대요교차로]가 소재함. 주변은 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하고 있는 제2종일반주거지역임.
현황은 공부상 지목과 같으며, 현장에서 만난 직원 김*숙의 남편이라고 밝힌 50대 남성 박△현에게 문의하였더니, 숙박시설(가랑비아모텔)인 목록 3.과 4.는 지하층은 1F의 카운터실과 로비로, 지상 1층부터 4층까지는 4F를 제외한 2F, 3F, 5F, 6F로 각F가 4호를 제외한 7호실(1호, 2호, 3호, 5호, 6호, 7호, 8호)의 동일한 구조로 되어 있어 도합 56호실의 객실이 있다고 답변하였고, 이를 본직이 육안으로 확인하고 그 중 일부인 목록3.(가동호) 6F의 내부모습을 촬영하여 사진으로 첨부하였음. 목록2.의 남측 일부와 중앙 일부는 ‘텃밭’으로 사용 중이며 동측 모서리 부분에는 제시외 `특고수전중` 설비가 소재하고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.06.12입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 서산시 지곡면 대요리 소재 "대요1리회관" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,3,4 2015.7.31.근저당권
목록2 2018.10.19.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경53872 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경53872 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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