소 재 지	전라남도 순천시 장선배기길 63, 201동 2층209호 (조례동,중흥아파트)  전라남도 순천시 조례동 1611
물건용도	아파트
토지면적	32.67㎡(9.88평)
건물면적	59.97㎡(18.14평)
사건번호	2023타경54501
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(70%) 77,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장선배기길 63	14945.3 분의 32.67	32.67㎡ (9.88평)
건물 장선배기길 63	2층209호 (조례동,중흥아파트) 철근콘크리트구조	59.97㎡ (18.14평)

전라남도 순천시 조례동 소재 "신흥초등학교" 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월17일	전세권	105,000,000원
2023년7월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 경매 목적물 인근에 신흥초등학교, 팔마초등학교, 신흥중학교, 금당고등학교 및 순천제일병원, 성가롤로병원 등이 있고, 주변에 아파트, 상가, 등이 잘 형성되어 있어 생활이 편리하고 교통이 양호한 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 조례동 소재 "신흥초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.17. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	아파트  전남 순천시 안산길 5, 105동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 12.60평	164,000,000원 114,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  전남 순천시 연향2로 55, 106동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 12.80평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	아파트  전남 순천시 왕궁길 79, 203동  건물: 23.43평  , 토지(대지권): 11.39평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	아파트  전남 순천시 해룡면 신대로 96,  건물: 21.91평  , 토지(대지권): 14.38평	304,000,000원 212,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	아파트  전남 순천시 신월큰길 51, 405동  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 7.99평	66,000,000원 66,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	아파트  전남 순천시 비봉2길 22, 102동  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 4.18평	63,000,000원 63,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	아파트  전남 순천시 비봉2길 22, 102동  건물: 11.00평  , 토지(대지권): 4.07평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	아파트  전남 순천시 해룡면 신대로 97,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.83평	327,000,000원 327,000,000원	신건 (0회)
2024-07-01	아파트  전남 순천시 서면 산단2길 55,  건물: 12.14평  , 토지(대지권): 11.12평	31,000,000원 21,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	아파트  전남 순천시 해룡면 신대리 2103  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.75평	234,000,000원 234,000,000원	재진행 (0회)
2024-07-01	아파트  전남 순천시 연향중앙상가길 80, 106동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 12.29평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	아파트  전남 순천시 조례연동길 5, 316동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.31평	173,000,000원 173,000,000원	신건 (0회)
2024-07-08	아파트  전남 순천시 삼산로 81, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.24평	145,000,000원 81,200,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	아파트  전남 순천시 조례연동길 5, 316동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.31평	173,000,000원 121,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	아파트  전남 순천시 왕지3길 55, 205동  건물: 36.66평  , 토지(대지권): 18.47평	599,000,000원 419,300,000원	유찰 (1회)