소 재 지	전라남도 구례군 간전면 금산리 산122
물건용도	토지/임야
토지면적	31,438.00㎡(9,509.99평)
건물면적
사건번호	2023타경3015
감정평가액	75,451,200원
최저입찰가	(70%) 52,816,000원
입찰보증금	(10%) 5,281,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금산리 산122	임야	31438㎡ (9,509.99평)

전라남도 구례군 간전면 금산리 소재 "매재마을" 북동측 근거리에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년2월29일	근저당권	48,000,000원
2016년2월29일	지상권
2021년12월29일	가압류	10,647,092원
2022년1월28일	가압류	25,209,558원
2022년6월16일	압류
2023년7월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 경매 목적물은 간전면 효곡저수지에서 간전면 매재길을 따라 2.7킬로미터 올라간 지점으로 소나무 등 잡목이 울창한 7부 능선의 산림지대임. 2. 목적물 하단까지 콘크리트 포장의 임도가 개설되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 구례군 간전면 금산리 소재 "매재마을" 북동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.02.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	임야  전남 구례군 마산면 광평리 산32 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,529.94평	17,075,000원 16,350,000원	재진행 (0회)
2024-07-01	임야  전남 구례군 산동면 관산리 540-1  , 토지(대지권): 1,000.07평	231,420,000원 231,420,000원	신건 (0회)
2024-07-15	임야  전남 구례군 산동면 둔사리 산322-3  , 토지(대지권): 12,119.97평	466,619,600원 696,212,000원	유찰 (6회)
2024-07-22	임야  전남 구례군 용방면 용강리 산29  , 토지(대지권): 5,266.53평	134,057,000원 75,072,000원	유찰 (2회)