소 재 지	서울특별시 구로구 공원로7길 11, 제12층 제1205호 (구로동, 종인아네스트)  서울특별시 구로구 구로동 110
물건용도	오피스텔
토지면적	3.60㎡(1.09평)
건물면적	19.47㎡(5.89평)
사건번호	2023타경108576
감정평가액	117,000,000원
최저입찰가	(64%) 74,880,000원
입찰보증금	(10%) 7,488,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 공원로7길 11	751.7 분의 3.6	3.6㎡ (1.09평)
건물 공원로7길 11	제12층 제1205호 (구로동, 종인아네스트) 철근콘크리트구조	19.47㎡ (5.89평)

서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 마을버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방1, 화장실1, 주방1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
기OO	전부	2015.02.10	[보]105,000,000 [월]0원
매각물건명세 비고		기건형 : 신청채권자 겸 임차인임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년5월11일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 오피스텔 주거용 이용.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 마을버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 가스보일러, 방1, 화장실1, 주방1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.05.11. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	오피스텔  서울 구로구 가마산로26길 5, 제8층  건물: 5.97평  , 토지(대지권): 0.91평	113,400,000원 37,159,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	오피스텔  서울 구로구 경인로 178-8, 제7층  건물: 6.00평  , 토지(대지권): 1.10평	116,000,000원 116,000,000원	신건 (0회)
2024-06-13	오피스텔  서울 구로구 경인로20길 6, 제1동 [임차권등기]  건물: 5.82평  , 토지(대지권): 1.02평	87,000,000원 69,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	오피스텔  서울 구로구 고척로 5, 제5층  건물: 12.32평  , 토지(대지권): 2.11평	278,000,000원 23,880,000원	재진행 (11회)
2024-06-12	오피스텔  서울 구로구 고척로 5, 제6층  건물: 12.32평  , 토지(대지권): 2.11평	278,000,000원 58,301,000원	유찰 (7회)
2024-05-23	오피스텔  서울 구로구 고척로18길 59-9, 제8층 [임차권등기]  건물: 17.08평  , 토지(대지권): 5.05평	307,000,000원 245,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  서울 구로구 고척로1길 13, 제8층 [임차권등기]  건물: 16.51평  , 토지(대지권): 3.81평	354,000,000원 283,200,000원	유찰 (10회)
2024-05-29	오피스텔  서울 구로구 고척로1길 17, 제3층 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 2.25평	218,000,000원 218,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	오피스텔  서울 구로구 고척로1길 17, 제4층 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 2.25평	203,000,000원 203,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	오피스텔  서울 구로구 고척로1길 17, 제4층 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 2.25평	206,000,000원 164,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	오피스텔  서울 구로구 고척로1길 17, 제6층 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 2.25평	235,000,000원 188,000,000원	유찰 (6회)
2024-06-13	오피스텔  서울 구로구 고척로1길 17, 제7층 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 2.25평	215,000,000원 172,000,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	오피스텔  서울 구로구 고척로1길 17, 제9층 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 2.26평	224,000,000원 91,750,000원	유찰 (4회)
2024-05-29	오피스텔  서울 구로구 공원로 15-12, 제10층  건물: 6.00평  , 토지(대지권): 1.00평	126,000,000원 126,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	오피스텔  서울 구로구 공원로7길 11, 제12층  건물: 5.89평  , 토지(대지권): 1.09평	111,000,000원 88,800,000원	유찰 (1회)