소 재 지	부산광역시 부산진구 새싹로266번길 9, 5층502호  부산광역시 부산진구 초읍동 288-17
물건용도	오피스텔
토지면적	20.76㎡(6.28평)
건물면적	84.22㎡(25.48평)
사건번호	2023타경55148
감정평가액	199,000,000원
최저입찰가	(41%) 81,510,000원
입찰보증금	(10%) 8,151,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.05(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 새싹로266번길 9	407 분의 20.758	20.758㎡ (6.28평)
건물 새싹로266번길 9	5층502호 철근콘크리트구조	84.22㎡ (25.48평)

부산광역시 부산진구 초읍동 소재 초읍동 행정복지센터 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전유부분 전부	2018.10.31.	[보]200,000,000
매각물건명세 비고		최정옥 : 경매 신청 채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월24일	전세권	200,000,000원
2018년10월24일	근저당권	182,000,000원
2023년2월6일	임차권설정	200,000,000원
2023년6월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 1번 전세권 설정등기(2018.10.24. 제54372호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 초읍동 행정복지센터 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위 1번 전세권 설정등기(2018.10.24. 제54372호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.06.01. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-16	오피스텔  부산 부산진구 신천대로 271, 10층1002호 [임차권등기]  건물: 18.33평  , 토지(대지권): 2.93평	211,000,000원 5,939,000원	유찰 (16회)
2024-06-27	오피스텔  부산 부산진구 냉정로 217-4, 6층602호  건물: 8.61평  , 토지(대지권): 3.12평	104,000,000원 27,262,000원	유찰 (6회)
2024-07-16	오피스텔  부산 부산진구 동천로132번길 34, 6층619호  건물: 6.21평  , 토지(대지권): 1.19평	55,800,000원 35,712,000원	유찰 (2회)
2024-07-05	오피스텔  부산 부산진구 동천로132번길 34, 6층617호 [임차권등기]  건물: 6.21평  , 토지(대지권): 1.19평	55,000,000원 44,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 749-1, 16층1610호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 1.93평	56,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 3층302호  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 1.26평	122,000,000원 49,971,000원	유찰 (4회)
2024-07-16	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 12층1202호  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 1.26평	127,000,000원 52,019,000원	유찰 (4회)
2024-07-16	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 14층1402호  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 1.26평	127,000,000원 52,019,000원	유찰 (4회)
2024-07-16	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 9층902호  건물: 6.44평  , 토지(대지권): 1.26평	128,000,000원 52,429,000원	유찰 (4회)
2024-07-16	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 8층804호  건물: 6.67평  , 토지(대지권): 1.31평	129,000,000원 52,838,000원	유찰 (4회)
2024-07-02	오피스텔  부산 부산진구 가야대로587번길 14-1, 3층  건물: 8.74평  , 토지(대지권): 3.87평	162,000,000원 53,084,000원	유찰 (5회)
2024-06-27	오피스텔  부산 부산진구 새싹로266번길 9, 7층702호  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 6.28평	205,000,000원 53,739,000원	유찰 (6회)
2024-07-16	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 12층1206호  건물: 6.48평  , 토지(대지권): 1.27평	136,000,000원 55,706,000원	유찰 (4회)
2024-07-16	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 8층801호  건물: 7.11평  , 토지(대지권): 1.40평	140,000,000원 57,344,000원	유찰 (4회)
2024-07-16	오피스텔  부산 부산진구 중앙대로980번길 6, 13층1301호  건물: 7.11평  , 토지(대지권): 1.40평	141,000,000원 57,754,000원	유찰 (4회)