소 재 지	부산광역시 부산진구 동평로291번길 30-17, 102동 17층1703호 (연지동,연지2차청구아파트)  부산광역시 부산진구 연지동 23-17
물건용도	아파트
토지면적	15.11㎡(4.57평)
건물면적	42.36㎡(12.81평)
사건번호	2023타경2915
감정평가액	143,000,000원
최저입찰가	(64%) 91,520,000원
입찰보증금	(10%) 9,152,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.26(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동평로291번길 30-17	15122 분의 15.11	15.11㎡ (4.57평)
건물 동평로291번길 30-17	17층1703호 (연지동,연지2차청구아파트) 철근콘크리트구조	42.36㎡ (12.81평)

부산광역시 부산진구 연지동 및 범전동 소재 "부산시민공원" 북측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년11월12일	가압류	100,000,000원
2021년12월31일	가압류	100,000,000원
2023년6월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 김영해 지분 1/2 경매. 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 연지동 및 범전동 소재 "부산시민공원" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.12. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-26	아파트  부산 부산진구 가야대로747번길 62, 11층1102호 [임차권등기]  건물: 15.56평  , 토지(대지권): 3.66평	221,000,000원 141,440,000원	유찰 (2회)
2024-06-26	아파트  부산 부산진구 동평로 173, 102동  건물: 23.29평  , 토지(대지권): 11.69평	451,000,000원 360,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	아파트  부산 부산진구 범일로154번길 33, 4층102동401호  건물: 34.05평  , 토지(대지권): 5.37평	481,000,000원 384,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	아파트  부산 부산진구 가야대로747번길 62, 5층503호 [임차권등기]  건물: 15.36평  , 토지(대지권): 3.62평	216,000,000원 172,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-26	아파트  부산 부산진구 백양대로208번길 144, 109동  건물: 13.57평  , 토지(대지권): 14.47평	103,000,000원 82,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	아파트  부산 부산진구 범천로 16, 23층2303호  건물: 15.18평  , 토지(대지권): 2.37평	240,000,000원 62,914,000원	유찰 (6회)
2024-06-27	아파트  부산 부산진구 가야대로 411, 8층102-805호 [임차권등기]  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 3.36평	208,000,000원 166,400,000원	유찰 (6회)
2024-06-27	아파트  부산 부산진구 월드컵대로 449, 1동  건물: 49.89평  , 토지(대지권): 15.44평	433,000,000원 277,120,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	아파트  부산 부산진구 백양관문로 104, 6동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.01평	192,000,000원 122,880,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	아파트  부산 부산진구 백양관문로 10, 314동  건물: 17.55평  , 토지(대지권): 11.49평	239,000,000원 152,960,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	아파트  부산 부산진구 중앙대로666번길 50, 에이동  건물: 45.14평  , 토지(대지권): 5.51평	841,000,000원 538,240,000원	유찰 (2회)
2024-06-27	아파트  부산 부산진구 중앙대로666번길 50, 씨동  건물: 31.92평  , 토지(대지권): 3.89평	487,000,000원 389,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	아파트  부산 부산진구 신천대로126번길 48, 4층401호  건물: 19.17평  , 토지(대지권): 3.26평	337,000,000원 269,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	아파트  부산 부산진구 가야대로 754, 10층1003호  건물: 9.86평  , 토지(대지권): 1.06평	112,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	아파트  부산 부산진구 황령대로18번길 43, 1동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 8.18평	500,000,000원 500,000,000원	신건 (0회)