소 재 지	경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 2층206호 (골드프라자)  경기도 김포시 양촌읍 학운리 3560
물건용도	근린상가
토지면적	131.97㎡(39.92평)
건물면적	222.00㎡(67.16평)
사건번호	2022타경4187
감정평가액	526,000,000원
최저입찰가	(34%) 180,418,000원
입찰보증금	(10%) 18,041,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 황금3로 81	1727.9 분의 131.9666	131.966㎡ (39.92평)
건물 황금3로 81	2층206호 (골드프라자) 철근콘크리트구조	222㎡ (67.16평)

경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 김포학운4일반산업단지 내에 위치. 관리지역, 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월27일	근저당권	600,000,000원
2020년6월29일	근저당권	480,000,000원
2022년10월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] '일반음식점'으로 이용 중이었으나, 조사 당시 공실 상태임(감정평가서 참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 김포학운4일반산업단지 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.04.27 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-25	근린상가  경기 김포시 고촌읍 태리로 293, [대지권미등기]  건물: 66.21평	1,342,000,000원 939,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	근린상가  경기 김포시 김포한강10로133번길 126, 에이동  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 2.66평	526,000,000원 257,740,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	근린상가  경기 김포시 김포한강10로133번길 126, 에이동  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 2.66평	526,000,000원 257,740,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	근린상가  경기 김포시 김포한강10로133번길 142, 비동  건물: 12.44평  , 토지(대지권): 3.54평	988,000,000원 691,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	근린상가  경기 김포시 김포한강10로133번길 144, 디동  건물: 14.53평  , 토지(대지권): 4.35평	653,000,000원 653,000,000원	신건 (0회)
2024-06-27	근린상가  경기 김포시 김포한강10로133번길 144, 디동  건물: 9.20평  , 토지(대지권): 2.75평	443,000,000원 310,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	근린상가  경기 김포시 김포한강10로133번길 156, 씨동  건물: 12.19평  , 토지(대지권): 3.80평	524,000,000원 88,068,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	근린상가  경기 김포시 김포한강10로133번길 56, 1층113호  건물: 11.41평  , 토지(대지권): 3.24평	495,000,000원 169,785,000원	유찰 (3회)
2024-07-02	근린상가  경기 김포시 김포한강10로133번길 74, 1층110호  건물: 10.62평  , 토지(대지권): 3.14평	650,000,000원 109,246,000원	유찰 (5회)
2024-07-02	근린상가  경기 김포시 김포한강1로 254, 2층210호  건물: 29.04평  , 토지(대지권): 13.34평	421,000,000원 144,403,000원	재진행 (3회)
2024-07-04	근린상가  경기 김포시 김포한강1로 266, 1층102호  건물: 17.40평  , 토지(대지권): 8.29평	971,000,000원 233,137,000원	재진행 (4회)
2024-07-18	근린상가  경기 김포시 김포한강1로 266, 1층107호  건물: 17.11평  , 토지(대지권): 8.15평	940,000,000원 225,694,000원	유찰 (4회)
2024-06-20	근린상가  경기 김포시 김포한강5로 321, 2층205-1호  건물: 35.85평  , 토지(대지권): 8.62평	811,000,000원 811,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	근린상가  경기 김포시 김포한강5로 321, 2층205-2호  건물: 25.05평  , 토지(대지권): 6.03평	566,000,000원 566,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	근린상가  경기 김포시 김포한강5로 321, 2층205-3호  건물: 25.05평  , 토지(대지권): 6.03평	566,000,000원 566,000,000원	신건 (0회)