소 재 지	제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 1031-2
물건용도	주택
토지면적	441.00㎡(133.40평)
건물면적	104.38㎡(31.57평)
사건번호	2023타경8473
감정평가액	242,342,000원
최저입찰가	(100%) 242,342,000원
입찰보증금	(10%) 24,234,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대흘리 1031-2	대	441㎡ (133.40평)
건물 중산간동로 759-10	1층 주택	72.76㎡ (22.01평)
	2층 주택	26.52㎡ (8.02평)
제시외건물 중산간동로 759-10	중산간동로 759-10	5.1 ㎡(1.54평)

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 ‘대흘초등학교’ 남동측 근거리에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월19일	근저당권	122,400,000원
2023년8월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] - 소재지 1.(대흘리 1031-2) 대지 - 소재지 2.(중산간동로 759-10) 지상 제시건물 가동호 목조 목조위싱글지붕 2층 창고시설(실제: 주택) 제시외 건물 ㄱ.목조 유리지붕 단층 비가림 ㄴ.샷시조 유리지붕 단층 다용도실 건립되어 있음 * 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 ‘대흘초등학교’ 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 12. 19. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	주택  제주 제주시 한림읍 귀덕리 3464-2 [법정지상권]  건물: 139.24평  , 토지(대지권): 248.05평	656,856,200원 321,859,000원	재진행 (2회)
2024-06-18	주택  제주 제주시 구좌읍 평대리 2384-18  건물: 25.38평  , 토지(대지권): 103.76평	372,613,000원 182,580,000원	재진행 (2회)
2024-06-18	주택  제주 제주시 애월읍 장전리 588-1  건물: 12.92평  , 토지(대지권): 90.45평	200,204,400원 98,100,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	주택  제주 제주시 도남동 767-7  건물: 83.60평  , 토지(대지권): 96.86평	1,099,322,200원 538,668,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	주택  제주 제주시 용화로10길 7-11  건물: 20.60평  , 토지(대지권): 39.02평	125,179,030원 87,625,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	주택  제주 제주시 한림읍 한림리 56 [선순위지상권]  건물: 298.60평  , 토지(대지권): 269.83평	444,075,280원 310,853,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	주택  제주 제주시 한림읍 한림리 257 [농지취득자격증명]  건물: 141.04평  , 토지(대지권): 1,154.95평	1,281,494,400원 897,046,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	주택  제주 제주시 애월읍 고성리 90-1  건물: 110.85평  , 토지(대지권): 155.18평	426,955,180원 298,869,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	주택  제주 제주시 애월읍 유수암리 3150-3  건물: 14.77평  , 토지(대지권): 120.40평	206,093,160원 206,093,160원	신건 (0회)
2024-06-18	주택  제주 제주시 외도이동 290-1 [법정지상권]  건물: 13.00평  , 토지(대지권): 70.18평	371,796,000원 371,796,000원	신건 (0회)
2024-06-25	주택  제주 제주시 한경면 청수리 887 [유치권]  건물: 90.68평  , 토지(대지권): 3,362.29평	2,801,780,000원 961,010,000원	재진행 (3회)
2024-06-25	주택  제주 제주시 연동 285-8  건물: 100.39평  , 토지(대지권): 68.94평	1,109,691,620원 776,784,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	주택  제주 제주시 구좌읍 한동리 4738  건물: 37.81평  , 토지(대지권): 105.88평	219,370,000원 219,370,000원	신건 (0회)
2024-07-02	주택  제주 제주시 조천읍 대흘리 1031-2  건물: 31.57평  , 토지(대지권): 133.40평	242,342,000원 242,342,000원	재진행 (0회)
2024-07-02	주택  제주 제주시 한림읍 한림리 1116  건물: 41.29평  , 토지(대지권): 69.27평	347,840,660원 119,309,000원	유찰 (3회)