소 재 지	제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 2923-1
물건용도	토지/전
토지면적	12,139.00㎡(3,672.05평)
건물면적
사건번호	2023타경7524
감정평가액	3,342,355,000원
최저입찰가	(49%) 1,637,754,000원
입찰보증금	(10%) 163,775,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용수리 2923-1	전	876㎡ (264.99평)
	전	11263㎡ (3,407.06평)

제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 소재 ‘용수리포구’ 남동측 원거리에 위치. 자연녹지지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월4일	근저당권	2,904,000,000원
2022년4월4일	지상권
2023년8월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 일괄매각, 목록2는 지적부상 맹지이나 목록2 토지를 경유하여 진출입이 가능함, 휴경상태임. [부동산 현황조사서 비고란] -소재지1.(용수리 2923-1) 전(휴경 상태) -소재지2.(용수리 2927-2) 전(휴경 상태)

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 한경면 용수리 소재 ‘용수리포구’ 남동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 4. 근저장

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	전  제주 제주시 한림읍 명월리 152 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 365.42평	155,832,000원 155,832,000원	재진행 (0회)
2024-06-18	전  제주 제주시 한림읍 금악리 2760-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 151.86평	16,064,000원 16,064,000원	재진행 (0회)
2024-06-18	전  제주 제주시 애월읍 하가리 1308-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 300.08평	252,305,000원 252,305,000원	신건 (0회)
2024-06-25	전  제주 제주시 조천읍 함덕리 1947 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,016.10평	886,776,000원 886,776,000원	신건 (0회)
2024-06-25	전  제주 제주시 한경면 고산리 1422-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,076.90평	606,785,000원 606,785,000원	신건 (0회)
2024-06-25	전  제주 제주시 구좌읍 덕천리 1774 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9,791.62평	5,502,730,000원 5,502,730,000원	신건 (0회)
2024-06-25	전  제주 제주시 한림읍 상명리 1543 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 991.90평	757,449,000원 757,449,000원	신건 (0회)
2024-06-25	전  제주 제주시 우도면 연평리 679 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,393.68평	1,964,958,000원 1,964,958,000원	신건 (0회)
2024-07-02	전  제주 제주시 도두일동 1577	259,342,890원 259,342,890원	신건 (0회)
2024-07-02	전  제주 제주시 애월읍 곽지리 1524-1	226,506,000원 226,506,000원	신건 (0회)
2024-06-25	전  제주 제주시 연동 170 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 913.85평	1,229,547,000원 860,683,000원	재진행 (1회)
2024-07-09	전  제주 제주시 애월읍 납읍리 1381 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8,207.73평	3,475,592,000원 2,432,914,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	전  제주 제주시 아라이동 1583-9 [법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 222.34평	1,161,300,000원 812,910,000원	재진행 (1회)
2024-07-02	전  제주 제주시 한경면 저지리 3243-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,478.02평	2,074,921,000원 1,452,445,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	전  제주 제주시 한경면 신창리 542-11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 423.50평	915,640,000원 640,948,000원	유찰 (1회)