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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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부산광역시 강서구 신호동 247-10 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경669이며 부산지방법원 부산서부지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 840,655,280원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 538,019,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.04.23입니다.
입찰보증금은 53,801,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 강서구 신호동 247-10
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
215.20㎡(65.10평) |
| 건물면적 |
328.07㎡(99.24평) |
| 사건번호 |
2023타경669 |
| 감정평가액 |
840,655,280원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 538,019,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 53,801,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.23(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신호동 247-10 |
대 |
215.2㎡ (65.10평)
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건물
신호산단4로64번가길 105 |
1층 근린생활시설 |
100.25㎡ (30.33평)
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| 2층 주택 |
107.31㎡ (32.46평)
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| 3층 주택 |
114.01㎡ (34.49평)
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제시외건물
신호산단4로64번가길 105 |
신호산단4로64번가길 105 |
6.5
㎡(1.97평) |
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부산광역시 강서구 신호동 소재 "신호 초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
301호 |
2022.10.18 |
[보]60,000,000
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| 신OO |
302호 |
2021.05.17 |
[보]60,000,000
[월]50,000 |
| 김OO |
1층 101호 |
2019.09.30 |
[보]25,000,000
[월]430,000 |
| 황OO |
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2018.07.13 |
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| 이OO |
303호 |
2022.02.16 |
[보]65,000,000
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| 이OO |
201호 |
2021.06.29 |
[보]120,000,000
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| 전OO |
304호 |
2018.07.13.~ |
[보]70,000,000
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| 권OO |
102호 |
2021.03.25 |
[보]10,000,000
[월]400,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김승용 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
황대건 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고한 전해정의 배우자임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년8월31일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2018년7월9일 |
근저당권
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180,000,000원 |
| 2022년9월13일 |
가압류
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71,331,000원 |
| 2023년1월4일 |
가압류
|
49,591,709원 |
| 2023년1월10일 |
가압류
|
38,340,000원 |
| 2023년3월3일 |
임의경매
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| 2023년3월31일 |
가압류
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17,391,580원 |
| 2023년5월23일 |
파산
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년7월9일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2018년7월9일 |
근저당권
|
180,000,000원 |
| 2022년9월13일 |
가압류
|
71,331,000원 |
| 2023년1월4일 |
가압류
|
49,591,709원 |
| 2023년1월10일 |
가압류
|
38,340,000원 |
| 2023년3월3일 |
임의경매
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| 2023년3월31일 |
가압류
|
17,391,580원 |
| 2023년4월26일 |
임차권설정
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10,000,000원 |
| 2023년5월23일 |
파산
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-.일괄매각. 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 창고 약6.5㎡) 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물은 호실로 구분되어 있음
1층 : 점포 2개
2층 : 201호
3층 : 301, 302, 303, 304호
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 강서구 신호동 소재 "신호 초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2017.08.31.근저당권
목록2:2018.07.09.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경669 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경669 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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