소 재 지	대구광역시 수성구 상화로 7, 1동 5층502호 (상동,새중동)  대구광역시 수성구 상동 141
물건용도	아파트
토지면적	48.57㎡(14.69평)
건물면적	63.62㎡(19.24평)
사건번호	2023타경113854
감정평가액	225,000,000원
최저입찰가	(70%) 157,500,000원
입찰보증금	(10%) 15,750,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상화로 7	6140.0 분의 48.57	48.57㎡ (14.69평)
건물 상화로 7	5층502호 (상동,새중동) 철근콩크리트구조	63.6175㎡ (19.24평)

대구광역시 수성구 상동 소재 "상동교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 간선도로, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월21일	근저당권	313,200,000원
2023년8월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 별지 사진과 같이 아파트임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 상동 소재 "상동교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 차량출입 가능, 간선도로, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.01.21.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  대구 수성구 동대구로59길 14-19, 6층  건물: 0.60평  , 토지(대지권): 0.15평	8,200,000원 8,200,000원	신건 (0회)
2024-06-17	아파트  대구 수성구 용학로46길 40, 103동  건물: 58.02평  , 토지(대지권): 31.22평	620,000,000원 620,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	아파트  대구 수성구 욱수천로 7, 103동  건물: 24.46평  , 토지(대지권): 10.49평	325,000,000원 325,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	아파트  대구 수성구 달구벌대로649길 14, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.43평	400,000,000원 400,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	아파트  대구 수성구 지범로46길 43, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.37평	266,000,000원 266,000,000원	신건 (0회)
2024-06-18	아파트  대구 수성구 지범로46길 43, 105동  건물: 40.81평  , 토지(대지권): 21.23평	374,000,000원 374,000,000원	신건 (0회)
2024-06-19	아파트  대구 수성구 동원로 135, 106동  건물: 50.30평  , 토지(대지권): 20.60평	800,000,000원 800,000,000원	신건 (0회)
2024-06-19	아파트  대구 수성구 지산로 5, 204동  건물: 12.23평  , 토지(대지권): 5.41평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)
2024-06-19	아파트  대구 수성구 고산로 90, 202동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 9.37평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-06-20	아파트  대구 수성구 달구벌대로661길 7, 105동  건물: 27.29평  , 토지(대지권): 12.24평	403,000,000원 403,000,000원	신건 (0회)
2024-06-26	아파트  대구 수성구 청수로 214, 1513동  건물: 39.18평  , 토지(대지권): 16.52평	800,000,000원 800,000,000원	신건 (0회)
2024-06-19	아파트  대구 수성구 동대구로 346(범어동), 37층201동3702호  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 4.03평	535,000,000원 374,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	아파트  대구 수성구 지범로39길 12, 203동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.04평	281,000,000원 196,700,000원	재진행 (1회)
2024-06-21	아파트  대구 수성구 고산로 70, 219동  건물: 17.36평  , 토지(대지권): 9.63평	197,000,000원 137,900,000원	재진행 (1회)
2024-06-20	아파트  대구 수성구 파동로 222, 114동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.98평	386,000,000원 270,200,000원	유찰 (1회)