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감정가 398,601,000원인 전라남도 목포시 용해동 205-10 전 물건입니다.

5회 유찰되어, 최저입찰가는 114,287,000원이군요.

감정가의 29% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2023타경1747이며, 입찰일은 2024.12.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ II05>입니다.

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

전라남도 목포시 용해동 205-10 전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1747이며 광주지방법원 목포지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 398,601,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 114,287,000원(감정가 대비 29%)입니다.
입찰일은 2024.12.02입니다. 입찰보증금은 11,428,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 목포시 용해동 205-10
물건용도	전
토지면적	1,197.00㎡(362.09평)
건물면적
사건번호	2023타경1747
감정평가액	398,601,000원
최저입찰가	(29%) 114,287,000원
입 찰 일	2024.12.02(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ II05>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용해동 205-10	전	1197㎡ (362.09평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 목포시 용해동 소재 "목포이로초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근에는 주택 및 근린생활시설, 나지 등이 혼재한 시가지주변 농경지대 및 기존주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 부정형 완경사로서, 전임.
[도로상태] 북측으로 소폭의 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월27일	근저당권	222,000,000원
2019년3월14일	가압류	48,000,000원
2023년5월1일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지적경계 불분명하여 정확한 측량요함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `전`으로 이용 중이나 지적 경계를 따라 펜스가 세워져 있어 산을 통해서만 출입이 가능한 상태임. *지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 II05 입니다.
이 법원에는 목포이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 5월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1070일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1070일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 11. 27. 근저당

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장.

이 물건의 사건번호는 2023타경1747 (광주지방법원 목포지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237