소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 오송1길 37-17, 1층103호 (송천동1가,송천케이씨씨스위첸근린생활시설)  전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 879
물건용도	근린상가
토지면적	19.42㎡(5.87평)
건물면적	30.49㎡(9.22평)
사건번호	2023타경809
감정평가액	250,000,000원
최저입찰가	(49%) 122,500,000원
입찰보증금	(10%) 12,250,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오송1길 37-17	23568.4 분의 19.417	19.417㎡ (5.87평)
건물 오송1길 37-17	1층103호 (송천동1가,송천케이씨씨스위첸근린생활시설) 철근콘크리트구조	30.494㎡ (9.22평)

전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주오송중학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO	103호	2021.10.22.	[보]10,000,000 [월]700,000
매각물건명세 비고		문채영 : 1.현황조사에 기재된 사업자등록신청일은 2021.10.14.자이고, 권리신고서에 사업자등록신청일이라고 기재한 날은 2021.10.22.자임 2.차임은 최초 70만원이었으나, 재계약시 60만원으로 감액됨

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년11월30일	근저당권	845,000,000원
2023년2월13일	임의경매
2023년7월5일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록 부동산들은 송천kcc스위첸 아파트의 상가임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주오송중학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 11. 30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 권삼득로 343,  건물: 183.47평  , 토지(대지권): 105.33평	1,758,000,000원 439,500,000원	유찰 (4회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 권삼득로 343,  건물: 119.32평  , 토지(대지권): 52.34평	923,000,000원 230,750,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성로 96,  건물: 28.63평  , 토지(대지권): 16.27평	979,000,000원 523,000,000원	재진행 (2회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성로 96,  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 8.18평	452,000,000원 221,480,000원	재진행 (2회)
2024-06-03	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성로 96,  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 6.96평	396,000,000원 194,040,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 23,  건물: 12.71평  , 토지(대지권): 5.36평	415,000,000원 142,345,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	440,000,000원 440,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	440,000,000원 440,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	440,000,000원 440,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	440,000,000원 440,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-45,  건물: 40.08평  , 토지(대지권): 25.85평	1,195,000,000원 585,550,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-45,  건물: 24.34평  , 토지(대지권): 15.69평	726,000,000원 355,740,000원	유찰 (2회)