소 재 지	경기도 광주시 이배재로 277-6, 에이동 지1층비02호 (목현동,휴하우스)  경기도 광주시 목현동 147
물건용도	다세대/빌라
토지면적	53.60㎡(16.21평)
건물면적	76.79㎡(23.23평)
사건번호	2022타경55281
감정평가액	211,000,000원
최저입찰가	(49%) 103,390,000원
입찰보증금	(10%) 10,339,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 이배재로 277-6	536.0 분의 53.6	53.6㎡ (16.21평)
건물 이배재로 277-6	지1층비02호 (목현동,휴하우스) 철근콘크리트구조	76.79㎡ (23.23평)

경기도 광주시 목현동에 소재하는 "경기광주 한옥마을" 남동측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년5월23일	근저당권	107,800,000원
2022년6월24일	강제경매
2022년7월20일	가압류	12,178,562원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 목현동에 소재하는 "경기광주 한옥마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 211,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 37,548,215원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 5. 23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문화로85번길 13-24, 101동  건물: 11.73평  , 토지(대지권): 9.19평	116,000,000원 2,294,000원	유찰 (17회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 수레안길 17, [농지취득자격증명]  건물: 59.79평  , 토지(대지권): 78.86평	495,160,000원 242,628,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 문형산길47번길 38-57,  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 20.72평	342,000,000원 239,400,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평동 429-14 스토리빌  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 17.24평	235,000,000원 13,548,000원	유찰 (8회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 통미로64번길 29, 2층201호  건물: 22.84평  , 토지(대지권): 14.55평	260,000,000원 30,589,000원	유찰 (6회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길 174-9, 302동  건물: 21.54평  , 토지(대지권): 22.88평	320,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길28번길 61-1, 씨동  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 25.00평	220,000,000원 107,800,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길167번길 7-4, 103동  건물: 16.54평  , 토지(대지권): 18.46평	194,000,000원 95,060,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 가마을길 12-7,  건물: 18.89평  , 토지(대지권): 22.23평	235,000,000원 164,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 경충대로 1340-33,  건물: 21.75평  , 토지(대지권): 15.63평	239,400,000원 167,580,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 퇴촌면 천진암로570번길 15,  건물: 23.14평  , 토지(대지권): 19.36평	129,000,000원 129,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 설월길 47-7,  건물: 19.09평  , 토지(대지권): 20.99평	233,000,000원 233,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 양벌로 320-7, 1층103호  건물: 20.35평  , 토지(대지권): 12.61평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 수레실길 62-13, 1층102호  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 31.04평	380,000,000원 380,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길 346-12, 105동  건물: 21.95평  , 토지(대지권): 24.71평	295,000,000원 295,000,000원	신건 (0회)