소 재 지	경기도 여주시 연라동 100-182
물건용도	토지/임야
토지면적	312.50㎡(94.53평)
건물면적
사건번호	2023타경31650
감정평가액	24,375,000원
최저입찰가	(24%) 5,853,000원
입찰보증금	(10%) 585,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 연라동 100-182	임야	312.5㎡ (94.53평)

여주시 연라동 소재 "연라1리전원마을" 남동측 근거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2016년9월7일	압류
2023년3월9일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분 매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 매수보증금을 납부하여야 하며, 매수보증금의 미납으로 매수신고가 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 차회 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음. 2. 공부상 지목이 임야이나 일부는 "자연림", 일부는 "묵전" 상태임. 3. 맹지임. [부동산 현황조사서 비고란] 제시 목록 부동산은 등기사항증명서의 표시와 같이 대부분 임야의 모습이며, 남측 일부는 흙깍기 공사가 되어 있고 비포장 현황도로에 접해 있음. 인접 필지와의 경계 부분이 불명확하므로 경계측량에 의한 확인이 요망됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2024.07.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 여주시 연라동 소재 "연라1리전원마을" 남동측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.07. 체납압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-19	임야  경기 여주시 산북면 송현리 400-48 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 44,004.98평	1,454,544,711원 1,018,181,000원	유찰 (6회)
2024-07-03	임야  경기 여주시 점동면 흔암리 146-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,589.90평	1,459,841,000원 715,322,000원	유찰 (5회)
2024-07-17	임야  경기 여주시 가남읍 상활리 산68 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 132.72평	31,590,720원 22,114,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	임야  경기 여주시 대신면 천서리 377-24 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 53,208.24평	4,353,455,000원 1,493,235,000원	재진행 (3회)
2024-06-19	임야  경기 여주시 대신면 상구리 1-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 44,525.58평	3,561,253,000원 855,057,000원	유찰 (4회)
2024-07-03	임야  경기 여주시 연라동 100-182  , 토지(대지권): 94.53평	24,375,000원 5,853,000원	유찰 (4회)
2024-06-12	임야  경기 여주시 대신면 보통리 48-63  , 토지(대지권): 171.82평	43,736,000원 15,002,000원	유찰 (4회)
2024-07-17	임야  경기 여주시 산북면 송현리 171-12  , 토지(대지권): 2,041.27평	438,620,000원 150,447,000원	유찰 (3회)
2024-06-19	임야  경기 여주시 북내면 신남리 149-52  , 토지(대지권): 67.46평	14,049,000원 6,884,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	임야  경기 여주시 대신면 계림리 산2-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 5,521.23평	803,088,000원 393,513,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	임야  경기 여주시 월송동 월송동 202-7  , 토지(대지권): 300.08평	200,384,000원 98,188,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	임야  경기 여주시 강천면 강천리 산15-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 29,647.42평	1,675,936,800원 821,209,000원	유찰 (2회)
2024-07-17	임야  경기 여주시 산북면 백자리 산30-2  , 토지(대지권): 660.00평	9,600,052원 4,704,000원	유찰 (2회)
2024-06-19	임야  경기 여주시 북내면 운촌리 산10-1  , 토지(대지권): 8,850.24평	526,626,000원 368,638,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	임야  경기 여주시 대신면 도롱리 산33-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 300.08평	28,768,000원 20,138,000원	유찰 (1회)