소 재 지	경기도 용인시 기흥구 금화로11번길 10, 305동 9층902호 (상갈동,금화마을주공그린빌)  경기도 용인시 기흥구 상갈동 481
물건용도	아파트
토지면적	34.71㎡(10.50평)
건물면적	59.97㎡(18.14평)
사건번호	2023타경50198
감정평가액	455,000,000원
최저입찰가	(70%) 318,500,000원
입찰보증금	(10%) 31,850,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금화로11번길 10	35316.6 분의 34.71	34.71㎡ (10.50평)
건물 금화로11번길 10	9층902호 (상갈동,금화마을주공그린빌) 철근콘크리트구조	59.97㎡ (18.14평)

경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 수인분당선 "상갈역" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 경사지붕, 지역난방, 열병합, 방3, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월25일	가압류	24,000,000원
2023년1월11일	강제경매
2023년6월2일	강제경매
2023년11월1일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 수인분당선 "상갈역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 경사지붕, 지역난방, 열병합, 방3, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(30,549,041원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경64722(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.25. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	아파트  경기 용인시 기흥구 고매로34번길 10,  건물: 25.47평  , 토지(대지권): 23.50평	347,000,000원 119,021,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	아파트  경기 용인시 기흥구 중부대로746번길 21,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.72평	380,000,000원 380,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 용인시 기흥구 어정로 80,  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 10.59평	349,000,000원 244,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  경기 용인시 기흥구 중부대로746번길 21,  건물: 30.85평  , 토지(대지권): 20.07평	402,000,000원 281,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  경기 용인시 기흥구 용구대로2394번길 27,  건물: 49.91평  , 토지(대지권): 33.12평	1,190,000,000원 833,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  경기 용인시 기흥구 흥덕2로118번길 26,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.48평	720,000,000원 720,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	아파트  경기 용인시 기흥구 구교동로 17,  건물: 30.77평  , 토지(대지권): 19.85평	865,000,000원 865,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 33,  건물: 22.26평  , 토지(대지권): 15.03평	505,000,000원 505,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-20	아파트  경기 용인시 기흥구 구성3로 65,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 27.64평	390,000,000원 273,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 용인시 기흥구 덕영대로2077번길 8,  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.44평	290,000,000원 290,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경기 용인시 기흥구 사은로 274-22,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.96평	332,000,000원 332,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  경기 용인시 기흥구 탑실로 15,  건물: 45.46평  , 토지(대지권): 37.64평	679,000,000원 679,000,000원	신건 (0회)
2024-05-24	아파트  경기 용인시 기흥구 구교동로118번길 7,  건물: 38.67평  , 토지(대지권): 26.75평	721,000,000원 504,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	아파트  경기 용인시 기흥구 구성로64번길 25,  건물: 12.44평  , 토지(대지권): 3.95평	218,000,000원 152,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	아파트  경기 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 67,  건물: 34.41평  , 토지(대지권): 22.86평	658,000,000원 658,000,000원	신건 (0회)