소 재 지	경기도 양주시 화합로 1457-116, 102동 4층406호 (고암동,덕정솔마을)  경기도 양주시 고암동 180-32
물건용도	다세대/빌라
토지면적	46.68㎡(14.12평)
건물면적	80.01㎡(24.20평)
사건번호	2023타경2971
감정평가액	240,000,000원
최저입찰가	(49%) 117,600,000원
입찰보증금	(10%) 11,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.02(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 화합로 1457-116	1121.0 분의 46.6761	46.676㎡ (14.12평)
건물 화합로 1457-116	4층406호 (고암동,덕정솔마을) 철근콘크리트구조	80.0067㎡ (24.20평)

경기도 양주시 고암동 소재 "칠봉초등학교" 북측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월2일	근저당권	186,000,000원
2021년4월27일	근저당권	130,000,000원
2023년5월30일	임의경매
2023년8월10일	가압류	17,237,915원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 목록 1.은 공부상 주택과 일치하는 `덕정솔마을` 상호의 다세대주택으로 보임 나. 점유관계 현지출장시 아무도 만나지 못하였고, 덧붙임 `전입세대확인서`에 채무자(소유자)`김민지`가 세대주로 등재되어 있으니, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 고암동 소재 "칠봉초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.5.2. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 덕정8길 27, 제비동  건물: 2.11평  , 토지(대지권): 1.74평	17,300,000원 12,110,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 광적면 부흥로930번길 53,  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 16.31평	72,000,000원 17,287,000원	유찰 (4회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 광적면 가래비14길 5-14,  건물: 13.74평  , 토지(대지권): 8.69평	85,000,000원 85,000,000원	신건 (0회)
2024-07-17	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1429번길 43-54, 가동  건물: 12.36평  , 토지(대지권): 8.49평	130,000,000원 44,590,000원	유찰 (3회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1475번길 170-21(덕계동), 에이동  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 12.83평	244,000,000원 119,560,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1501번길 61, 2층204호  건물: 25.54평  , 토지(대지권): 15.12평	341,000,000원 238,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1475번길 227, 가동  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 15.80평	123,000,000원 86,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 오산리 535-19  건물: 14.99평  , 토지(대지권): 7.50평	60,000,000원 4,941,000원	유찰 (8회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 중앙로223번길 38-13, [유치권]  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 10.13평	252,000,000원 176,400,000원	재진행 (1회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 중앙로223번길 38-13, [유치권]  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 10.13평	252,000,000원 176,400,000원	재진행 (1회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 중앙로223번길 38-13, [유치권]  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 10.13평	252,000,000원 176,400,000원	재진행 (1회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 중앙로223번길 38-13, [유치권]  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 10.13평	252,000,000원 176,400,000원	재진행 (1회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 중앙로223번길 38-13, [유치권]  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 10.13평	252,000,000원 176,400,000원	재진행 (1회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 중앙로223번길 38-13, [유치권]  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 10.13평	252,000,000원 176,400,000원	재진행 (1회)
2024-07-04	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 중앙로223번길 38-13, [유치권]  건물: 20.14평  , 토지(대지권): 10.13평	252,000,000원 176,400,000원	재진행 (1회)