부산지방법원 부산동부지원 경매2계 2023 타경 103166
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이 물건의 사건번호는 2023타경103166 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 수영구 수영로 397-16, 9층902호 (남천동,남천더숲) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경103166이며 부산지방법원 부산동부지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 208,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 166,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰보증금은 16,640,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 수영구 수영로 397-16, 9층902호 (남천동,남천더숲)
부산광역시 수영구 남천동 74-47
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
10.89㎡(3.29평) |
| 건물면적 |
46.04㎡(13.93평) |
| 사건번호 |
2023타경103166 |
| 감정평가액 |
208,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 166,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,640,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.03(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
수영로 397-16 |
264.0 분의 10.889 |
10.889㎡ (3.29평)
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건물
수영로 397-16 |
9층902호 (남천동,남천더숲) 철근콘크리트구조 |
46.04㎡ (13.93평)
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부산광역시 수영구 남천동 소재 "남천초등학교" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
902호 전유부분 전부 |
2020.09.03. |
[보]175,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김현준 : 신청채권자인 주택도시보증공사가 전세금안심대출보증에 의해 임차보증금을 대위변제함./주택임차권 등기일은 2022. 10. 17.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년10월21일 |
근저당권
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10,000,000원 |
| 2020년11월11일 |
가압류
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28,194,661원 |
| 2022년10월17일 |
임차권설정
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175,000,000원 |
| 2023년1월31일 |
압류
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| 2023년4월21일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위2번 주택임차권등기(2022. 10. 17.등기) 있음(임대차보증금 175,000,000원, 전입일 2020. 9. 3., 확정일자 2020. 8. 19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
임차권자 김현준의 승계인인 주택도시보증공사로부터 대항력을 포기하고, 임대차보증금을 전액 변제받지 못하더로도 임차권등기를 말소하는데 동의한다는 확약서가 제출됨(2024. 3. 29.자 제출) |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024.06.03입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 수영구 남천동 소재 "남천초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위2번 주택임차권등기(2022. 10. 17.등기) 있음(임대차보증금 175,000,000원, 전입일 2020. 9. 3., 확정일자 2020. 8. 19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.10.21. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103166 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
부산 수영구 수영로646번길 17-9, 5층502호
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212,000,000원
212,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
부산 수영구 광남로172번길 26, 2동
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314,000,000원
314,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-03
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다세대(빌라/연립)
부산 수영구 수영로 397-16, 9층902호
[임차권등기]
건물: 13.93평 , 토지(대지권): 3.29평 |
208,000,000원
166,400,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-10
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다세대(빌라/연립)
부산 수영구 민락본동로31번길 57-3, 4층501호
건물: 13.87평 , 토지(대지권): 8.78평 |
147,000,000원
94,080,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
부산 수영구 남천동로22번길 14, 3층302호
건물: 16.67평 , 토지(대지권): 11.14평 |
244,000,000원
156,160,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
부산 수영구 구락로16번길 8, 3층302호
건물: 4.82평 , 토지(대지권): 2.84평 |
109,000,000원
87,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
부산 수영구 광일로20번가길 103, 비동
[임차권등기]
건물: 23.17평 , 토지(대지권): 10.80평 |
124,100,000원
124,100,000원 |
재진행
(5회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경103166 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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