감정가는
1,506,836,000원입니다.
최저입찰가는 516,845,000원(34%)입니다.
입찰일은 2024.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 51,684,500원 입니다.
▶ 위치 : 전라북도 군산시 산북동 2958-4
▶ 유형 : 주유소
▶ 사건번호 : 2023 타경 21854
▶ 집행법원 : 전주지방법원 군산지원
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이 물건의 사건번호는 2023타경21854 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라북도 군산시 산북동 2958-4 주유소 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경21854이며 전주지방법원 군산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,506,836,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 516,845,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.06.24입니다.
입찰보증금은 51,684,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 군산시 산북동 2958-4
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| 물건용도 |
주유소 |
| 토지면적 |
1,983.00㎡(599.86평) |
| 건물면적 |
486.28㎡(147.10평) |
| 사건번호 |
2023타경21854 |
| 감정평가액 |
1,506,836,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 516,845,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 51,684,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
산북동 2958-4 |
주유소용지 |
493㎡ (149.13평)
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| 주유소용지 |
1490㎡ (450.73평)
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건물
공항로 434 |
1층 주유소 |
121.13㎡ (36.64평)
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| 2층 사무소 |
88.84㎡ (26.87평)
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| 2층 계단실 |
17.63㎡ (5.33평)
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| 1층 사무소 |
49.5㎡ (14.97평)
|
| 1층 사무소 |
4.8㎡ (1.45평)
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제시외건물
공항로 434 |
공항로 434 |
172.38
㎡(52.14평) |
| 공항로 434 |
29
㎡(8.77평) |
| 공항로 434 |
2
㎡(0.61평) |
| 공항로 434 |
1
㎡(0.30평) |
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전라북도 군산시 산북동 소재 "문창초등학교" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 하OO |
주2동 15㎡ |
2022.08.23. |
[보]10,000,000
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| 주OO |
3동 4.8㎡ |
2023.04.28. |
[보]3,000,000
|
| 주OO |
|
2022.09.02 |
[보]10,000,000
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| 전OO |
1동 2층 |
2015.08.27. |
[보]25,000,000
|
| 김OO |
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2023.02.17 |
[보]10,000,000
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| 기OO |
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2016.06.21 |
[월]300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사이노기초소재 : 임차인의 권리신고서에서는 사업자등록신청일을 2020.02.21.로 기재하였으나, 본 신고서에 첨부된 군산세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록(정정)신고일은 2023.04.28.이므로 이를 기준으로 함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년2월14일 |
근저당권
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1,540,000,000원 |
| 2021년9월30일 |
가압류
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41,223,103원 |
| 2023년2월17일 |
가압류
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150,000,000원 |
| 2023년3월7일 |
가압류
|
8,000,000원 |
| 2023년3월7일 |
가압류
|
19,123,730원 |
| 2023년3월8일 |
가압류
|
38,031,159원 |
| 2023년3월16일 |
가압류
|
14,161,118원 |
| 2023년4월12일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 및 기계기구 포함
2. 기계기구 제 6조 목록(제2017-10호) 중 세차기 소재불명(감정평가서 참조)
3. 백형민이 제시외 기계기구 "3-6 주유기 4복식" 2기 및 "3-7 주유기 2복식 1기"에 대하여 소유권을 주장하는 2024.03.28.자 서면을 제출하였음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 기호1 내지 기호5 : 기호1 및 기호2 지상에 기호3 내지 기호5 주유소와 사무소 등 건물(구조물) 공장 및 광업재단 제6조 목록인 주유기 등이 소재한 것으로 보임
- 현장에서 만난 위 전해성 진술에 의하면, 자신만이 기호3호 2층 건물을 임차하여 영업하고 있고, 그외 주유소 영업은 운영되지 않는 상태라고 함
* 본건 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 공장 기계기구의 소재 및 해당 여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의해 밝혀질 것으로 판단됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024.06.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 군산시 산북동 소재 "문창초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.02.14. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경21854 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경21854 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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