소 재 지	충청북도 제천시 송학면 도화리 679
물건용도	토지/전
토지면적	473.00㎡(143.08평)
건물면적
사건번호	2023타경5969
감정평가액	30,272,000원
최저입찰가	(51%) 15,499,000원
입찰보증금	(10%) 1,549,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도화리 679	전	473㎡ (143.08평)

충북 제천시 송학면 도화리 소재 "광암마을" 서측 인근에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월14일	가압류	79,034,240원
2023년5월22일	강제경매
2023년12월6일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 현황은 휴경지 [부동산 현황조사서 비고란] 위 부동산을 위성사진으로 보았을때 분묘가 소재하여 채무자 처 김경주에게 확인한바 조상묘가 소재하였으나 다른곳으로 이장했다고 진술함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충북 제천시 송학면 도화리 소재 "광암마을" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 30,272,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,502,402원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.14. 가압류권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	전  충북 제천시 덕산면 성암리 304 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 493.98평	24,434,000원 24,434,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  충북 제천시 수산면 계란리 18-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 314.60평	23,920,000원 23,920,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  충북 제천시 두학동 119-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,878.22평	248,360,000원 248,360,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  충북 제천시 백운면 애련리 490-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,779.00평	221,950,000원 221,950,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  충북 제천시 신월동 335-4 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 85.00평	19,951,000원 19,951,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  충북 제천시 강제동 177-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 729.93평	528,600,000원 528,600,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  충북 제천시 백운면 원월리 805-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 255.31평	13,504,000원 13,504,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  충북 제천시 봉양읍 장평리 905 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 492.17평	109,009,000원 109,009,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  충북 제천시 백운면 원월리 806 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 375.10평	49,600,000원 49,600,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  충북 제천시 봉양읍 구곡리 979 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 656.12평	43,380,000원 43,380,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  충북 제천시 백운면 방학리 141-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,440.20평	214,482,000원 214,482,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  충북 제천시 금성면 사곡리 212 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 625.87평	80,691,000원 80,691,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  충북 제천시 신월동 335-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 549.95평	296,748,000원 237,398,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  충북 제천시 봉양읍 미당리 904-2 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 421.99평	240,780,000원 192,624,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  충북 제천시 백운면 화당리 393-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 869.99평	100,660,000원 76,502,000원	유찰 (1회)