소 재 지	경상남도 통영시 도산면 오륜리 30
물건용도	토지/전
토지면적	3,557.00㎡(1,075.99평)
건물면적
사건번호	2023타경20640
감정평가액	881,070,000원
최저입찰가	(51%) 451,108,000원
입찰보증금	(10%) 45,110,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오륜리 30	전	369㎡ (111.62평)
	임야	303㎡ (91.66평)
	답	486㎡ (147.02평)
	잡종지	958㎡ (289.80평)
	대	821㎡ (248.35평)
	잡종지	620㎡ (187.55평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년10월19일	근저당권	600,000,000원
2022년10월19일	지상권
2022년10월19일	근저당권	480,000,000원
2023년1월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. [목록 1,2,4,5,6] 통영시로부터 건축허가(2014-건축디자인과-신축허가-22)를 득하여 부지 조성 중 중단된 상태로 감정서상 보고됨. [목록 1,3] 농지취득자격증명 제출필요 (미제출시 보증금 미반환, 첨부한 통영시장 작성의 사실조회 회신서 참고).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	전  경남 통영시 욕지면 동항리 203-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 322.16평	23,836,800원 23,836,800원	신건 (0회)
2024-05-27	전  경남 통영시 욕지면 동항리 90-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,195.07평	496,211,000원 496,211,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  경남 통영시 산양읍 남평리 1376 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 200.00평	39,008,440원 39,008,440원	신건 (0회)
2024-06-03	전  경남 통영시 산양읍 남평리 1379-1  , 토지(대지권): 276.49평	233,912,000원 233,912,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  경남 통영시 산양읍 미남리 955-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 348.48평	288,000,000원 288,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  경남 통영시 용남면 지도리 436-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 222.94평	11,055,000원 11,055,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  경남 통영시 욕지면 동항리 899-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 696.96평	16,128,000원 8,258,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	전  경남 통영시 도산면 도선리 958 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 206.91평	20,520,000원 2,754,000원	유찰 (9회)
2024-05-20	전  경남 통영시 광도면 노산리 180 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 42.05평	5,004,000원 840,000원	유찰 (8회)
2024-05-20	전  경남 통영시 광도면 노산리 182 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 153.97평	20,055,000원 3,365,000원	유찰 (8회)
2024-05-20	전  경남 통영시 광도면 노산리 189-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 117.07평	13,158,000원 2,208,000원	유찰 (8회)
2024-05-27	전  경남 통영시 도산면 저산리 609-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 178.17평	149,606,000원 31,374,000원	유찰 (7회)
2024-05-20	전  경남 통영시 산양읍 미남리 302 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 87.12평	32,544,000원 8,531,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	전  경남 통영시 산양읍 미남리 825-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 307.95평	164,916,000원 43,232,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	전  경남 통영시 욕지면 동항리 225-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,598.11평	134,766,000원 35,328,000원	유찰 (6회)