감정가는
200,000,000원입니다.
최저입찰가는 128,000,000원(64%)입니다.
입찰일은 2024.06.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 12,800,000원 입니다.
▷ 위치 : 서울특별시 양천구 남부순환로60길 26-2, 제3층 제303호 (신월동, 우진파크빌)
▷ 유형 : 다세대/빌라
▷ 사건번호 : 2023 타경 101391
▷ 집행법원 : 서울남부지방법원
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경101391 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 양천구 남부순환로60길 26-2, 제3층 제303호 (신월동, 우진파크빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경101391이며 서울남부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 200,000,000원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 128,000,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.06.27입니다.
입찰보증금은 12,800,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 남부순환로60길 26-2, 제3층 제303호 (신월동, 우진파크빌)
서울특별시 양천구 신월동 195-31
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
24.64㎡(7.45평) |
| 건물면적 |
28.55㎡(8.64평) |
| 사건번호 |
2023타경101391 |
| 감정평가액 |
200,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 128,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
남부순환로60길 26-2 |
289.5 분의 24.63995051 |
24.63995051㎡ (7.45평)
|
건물
남부순환로60길 26-2 |
제3층 제303호 (신월동, 우진파크빌) 철근콘크리트구조 |
28.55㎡ (8.64평)
|
|
기호(가):서울특별시 양천구 신정동 소재"신정역(지하철 5호선)" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2019.10.10. |
[보]193,000,000
|
| 염OO |
본건전부 |
2019.10.10 |
[보]1억9천3백만원
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 임차인 염은지의 임대차보증금반환채권의 승계인임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년11월18일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2021년8월5일 |
압류
|
|
| 2021년11월5일 |
임차권설정
|
193,000,000원 |
| 2023년1월20일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.03.04.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.2. - 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
목록 3. - 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음(*임차인 김은지, 임현성 각각 방1칸씩 임대차혜
약을하고 거주하고 있다고 임차인 임현성 진술
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.27입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
기호(가):서울특별시 양천구 신정동 소재"신정역(지하철 5호선)" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.18. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경101391 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-07-04
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙남로16다길 6-12, 제3층
건물: 18.80평 , 토지(대지권): 8.11평 |
262,000,000원
22,506,000원 |
유찰
(11회)
|
|
2024-07-10
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙로13다길 34, 제1층
[임차권등기]
건물: 34.22평 , 토지(대지권): 18.23평 |
408,000,000원
133,694,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-07-04
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동로17길 11-2, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 5.63평 |
304,000,000원
194,560,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-07-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙본로7가길 70-13, 3층302호
[임차권등기]
건물: 18.59평 , 토지(대지권): 10.83평 |
280,000,000원
179,200,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로69길 20, 제4층
건물: 16.51평 , 토지(대지권): 7.83평 |
201,000,000원
128,640,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-26
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동로17길 11-2, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.57평 , 토지(대지권): 5.50평 |
309,000,000원
247,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로23길 5, 제2층
[임차권등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 8.00평 |
202,000,000원
129,280,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 오목로9길 13, 제3층
건물: 27.39평 , 토지(대지권): 20.91평 |
280,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-03
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동로17길 11-2, 제5층
[임차권등기]
건물: 6.85평 , 토지(대지권): 4.40평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-09
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 월정로 316-13, 제지하층
건물: 11.64평 , 토지(대지권): 8.46평 |
98,000,000원
78,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-09
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 지양로7길 13-10, 제1층
건물: 12.11평 , 토지(대지권): 7.76평 |
210,000,000원
168,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-10
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙북로18길 6, 제6층
건물: 16.32평 , 토지(대지권): 14.18평 |
450,000,000원
360,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-27
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동로17길 11-2, 제5층
건물: 12.40평 , 토지(대지권): 3.18평 |
191,252,000원
191,252,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙남로5길 10-8, 제2층
[임차권등기]
건물: 13.07평 , 토지(대지권): 9.88평 |
248,000,000원
158,720,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-07-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 양천구 목동중앙본로7길 37-15, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.45평 , 토지(대지권): 4.07평 |
205,000,000원
131,200,000원 |
유찰
(8회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경101391 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
