법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
충청남도 서천군 서면 서인로에 있는
숙박시설 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 홍성지원(2023타경18686)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,610,315,760원이며
4회 유찰되어
최저입찰가는 386,637,000원입니다.
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>에 입찰이 있을 예정입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경18686 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 서천군 서면 서인로 288-11 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경18686이며 대전지방법원 홍성지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,610,315,760원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 386,637,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰보증금은 38,663,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서천군 서면 서인로 288-11
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
1,653.00㎡(500.03평) |
| 건물면적 |
1,157.10㎡(350.02평) |
| 사건번호 |
2023타경18686 |
| 감정평가액 |
1,610,315,760원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 386,637,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 38,663,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
마량리 90-8 |
대 |
826㎡ (249.87평)
|
| 대 |
827㎡ (250.17평)
|
건물
서인로 288-11 |
지하1층 소매점 |
219.94㎡ (66.53평)
|
| 1층 여관 |
219.94㎡ (66.53평)
|
| 2층 여관 |
219.94㎡ (66.53평)
|
| 3층 여관 |
219.94㎡ (66.53평)
|
제시외건물
서인로 288-11 |
서인로 288-11 |
22
㎡(6.66평) |
| 서인로 288-11 |
35.4
㎡(10.71평) |
| 마량리 90-8 |
219.94
㎡(66.53평) |
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충청남도 서천군 서면 마량리 소재 "안도둔마을" 남측 인근에 위치. 보전관리지역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
전부 |
2022.08.16 |
[보]50,000,000
[월]3,500,000 |
| 매각물건명세 비고 |
박성원 : - 박성원은 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022.10.25.임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2022년4월15일 |
근저당권
|
1,051,700,000원 |
| 2022년7월14일 |
가압류
|
534,487,382원 |
| 2022년7월22일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2022년7월22일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2022년7월25일 |
가압류
|
201,016,129원 |
| 2022년8월11일 |
가압류
|
37,646,902원 |
| 2022년10월25일 |
전세권
|
50,000,000원 |
| 2022년10월31일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2022년11월10일 |
가압류
|
7,026,430원 |
| 2022년12월2일 |
가압류
|
600,000,000원 |
| 2022년12월16일 |
압류
|
|
| 2022년12월27일 |
가압류
|
50,177,143원 |
| 2023년1월19일 |
가압류
|
10,155,211원 |
| 2023년2월8일 |
압류
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| 2023년3월15일 |
가압류
|
6,109,077원 |
| 2023년7월17일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년4월15일 |
근저당권
|
1,051,700,000원 |
| 2022년7월14일 |
가압류
|
534,487,382원 |
| 2022년7월22일 |
근저당권
|
400,000,000원 |
| 2022년7월22일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2022년7월25일 |
가압류
|
201,016,129원 |
| 2022년8월11일 |
가압류
|
37,646,902원 |
| 2022년10월25일 |
전세권
|
50,000,000원 |
| 2022년10월31일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2022년11월10일 |
가압류
|
7,026,430원 |
| 2022년12월2일 |
가압류
|
600,000,000원 |
| 2022년12월27일 |
가압류
|
50,177,143원 |
| 2023년1월19일 |
가압류
|
10,155,211원 |
| 2023년2월23일 |
압류
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| 2023년3월15일 |
가압류
|
6,109,077원 |
| 2023년7월17일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 제시외 건물 및 건조물 매각 포함
- 목록1: 지상의 제시외 건조물(여관 및 소매점)에 대하여 건축허가를 득한 후, 지하1층 부분의 골조공사(철근콘크리트조 슬래브지붕) 타설 이후 시공이 중지된 상태임, 신청채권자로부터 2023.10.12.자 의견서를 제출하면서 일괄매각을 신청함[소유자의 각서등(제시외 건조물에 대하여 본인 소유임을 확인하면서 임의처분하거나 철거하여도 아무런 이의가 없다는 소유자 명의의 각서)을 첨부함] |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 1, 2번 부동산은 경계 구분없이 일단지 진입로 및 주차장으로 이용 중임.
- 본건 1번 부동산 지상 제시외 건물(철근콘크리트조 1층, 임차인은 공사중단 상태라고 함)이 존재하고, 주차장 및 전기차충전소로 이용하고 있음.
- 본건 3번 부동산은 지하 1층 로비(노래방, 창고 등) 및 지상 3층 모텔(상호: 서천비치텔), 옥상 라운지로 운영되고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 서천군 서면 마량리 소재 "안도둔마을" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.15. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경18686 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경18686 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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