▶ 위치 : 부산광역시 사상구 사상로224번길 10 (괘법동,더반호텔)
▶ 유형 : 숙박시설
▶ 사건번호 : 2023 타경 101678
▶ 집행법원 : 부산지방법원 부산서부지원
감정가는 9,050,580,420원입니다.
최저입찰가는 5,792,371,000원
(64%)입니다.
입찰일은 2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 579,237,100원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경101678 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 사상구 사상로224번길 10 (괘법동,더반호텔) 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경101678이며 부산지방법원 부산서부지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 9,050,580,420원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 5,792,371,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰보증금은 579,237,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 사상구 사상로224번길 10 (괘법동,더반호텔)
부산광역시 사상구 괘법동 272-2
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
587.10㎡(177.60평) |
| 건물면적 |
2,085.19㎡(630.77평) |
| 사건번호 |
2023타경101678 |
| 감정평가액 |
9,050,580,420원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 5,792,371,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 579,237,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
괘법동 272-2 |
대 |
587.1㎡ (177.60평)
|
건물
사상로224번길 10 |
1층 |
186.95㎡ (56.55평)
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| 2층 |
280.73㎡ (84.92평)
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| 3층 |
280.73㎡ (84.92평)
|
| 4층 |
280.73㎡ (84.92평)
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| 5층 |
280.73㎡ (84.92평)
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| 6층 |
280.73㎡ (84.92평)
|
| 7층 |
280.73㎡ (84.92평)
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| 8층 |
166.8㎡ (50.46평)
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| 지하1층 |
47.06㎡ (14.24평)
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부산광역시 사상구 괘법동 소재 "부산서부사상 버스터미널" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
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2020.09.29. |
[보]1,200,000,000
[월]23,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
정태화 : 근저당권자임. 권리신고 없으므로 임대차관계 알 수 없음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년12월22일 |
근저당권
|
3,840,000,000원 |
| 2020년12월22일 |
근저당권
|
3,720,000,000원 |
| 2020년12월28일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2021년7월28일 |
압류
|
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| 2021년10월6일 |
압류
|
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| 2022년7월12일 |
가등기
|
|
| 2022년7월18일 |
가압류
|
89,620,916원 |
| 2022년7월19일 |
가압류
|
161,424,000원 |
| 2022년9월30일 |
가압류
|
16,191,780원 |
| 2022년10월14일 |
압류
|
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| 2022년12월12일 |
압류
|
|
| 2022년12월15일 |
압류
|
|
| 2022년12월19일 |
압류
|
|
| 2022년12월23일 |
가압류
|
26,454,910원 |
| 2023년1월9일 |
압류
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| 2023년3월7일 |
강제경매
|
|
| 2023년3월16일 |
가압류
|
36,800,000원 |
| 2023년4월27일 |
가압류
|
108,256,830원 |
| 2023년5월4일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년12월22일 |
근저당권
|
3,840,000,000원 |
| 2020년12월22일 |
근저당권
|
3,720,000,000원 |
| 2020년12월28일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2021년7월28일 |
압류
|
|
| 2021년10월6일 |
압류
|
|
| 2022년7월12일 |
가등기
|
|
| 2022년7월18일 |
가압류
|
89,620,916원 |
| 2022년7월19일 |
가압류
|
161,424,000원 |
| 2022년9월30일 |
가압류
|
16,191,780원 |
| 2022년12월15일 |
압류
|
|
| 2023년3월7일 |
강제경매
|
|
| 2023년4월27일 |
가압류
|
108,256,830원 |
| 2023년5월4일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
본건 건물 8층 중 일반건축물대장상 업무시설(오피스텔) 부분은 현황 "숙박시설"로 이용중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
지하층 : 보일러실
1층 : 안내실, 주차장
2층 : 201~207호(객실 7개)
3층 : 301~307호(객실 7개)
4층 : 401~407호(객실 7개)
5층 : 501~507호(객실 7개)
6층 : 601~607호(객실 7개)
7층 : 701~707호(객실 7개)
8층 : 801, 802호(객실 2개)
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 사상구 괘법동 소재 "부산서부사상 버스터미널" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(498,904,109원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경103575(중복),2024타경1874(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.22. 근저당권. |
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이 물건의 사건번호는 2023타경101678 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경101678 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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