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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

감정가는 240,000,000원입니다. 최저입찰가는 117,600,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.09.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ NN02>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (20%) 23,520,000원 입니다.

  ★ 소 재 지 : 경기도 파주시 아동동 357-10 정원팰리스
  ★ 사건번호 : 2023 타경 60741
  ★ 집행법원 : 의정부지방법원 고양지원

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

경기도 파주시 아동동 357-10 정원팰리스 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경60741이며 의정부지방법원 고양지원 경매13계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 240,000,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 117,600,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.09.11입니다. 입찰보증금은 23,520,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 파주시 원앙길 56, 103동 2층206호 (아동동,정원팰리스)
물건용도	다세대/빌라
토지면적	46.30㎡(14.01평)
건물면적	64.05㎡(19.38평)
사건번호	2023타경60741
감정평가액	240,000,000원
최저입찰가	(49%) 117,600,000원
입 찰 일	2024.09.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ NN02>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	원앙길 56	1153.8 분의 46.3	46.3㎡ (14.01평)
건물	원앙길 56	2층206호 (아동동,정원팰리스) 철근콘크리트구조	64.05㎡ (19.38평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 아동동 소재, ‘금촌1동 행정복지센터’ 남동측 인근에 위치하는 정원팰리스 제103동 제2층 제206호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 금촌역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 5층건내 제2층 제206호로서외 벽 : 석재타일 붙임 및 드라이비트 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.
창 호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 단지형 연립주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기시설, 주차장시설등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 등고 평탄한 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 폭 약 8m의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1,2 공히도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 토지구획정리사업지구＜토지구획정리사업법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2020.05.18	[보]210,000,000
장OO			[월]700,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월18일	압류
2022년6월30일	임차권설정	210,000,000원
2023년1월18일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.재매각.매수신청보증금 20% 2.2024. 3. 19.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하겠다는 내용의 확약서가 제출됨. 이에 따라 최저매각가격을 최초 감정가인 240,000,000원으로 정정함.

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6325)입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 NN02 입니다.
이 법원에는 고양이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
이예선 : 주택도시보증공사에서 임차권자 이예선의 임차보증금 전액에 대하여 권리를 승계함. 주택도시보증공사:경매신청채권자로 권리신고일은 경매신청일임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 1월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1173일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1173일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 03. 18. 압류

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.

이 물건의 사건번호는 2023타경60741 (의정부지방법원 고양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237