소 재 지	경상남도 거제시 덕포5길 24, 9층901호 (덕포동,파크팰리스덕포)  경상남도 거제시 덕포동 369-2
물건용도	아파트
토지면적	74.66㎡(22.59평)
건물면적	136.93㎡(41.42평)
사건번호	2023타경22882
감정평가액	408,000,000원
최저입찰가	(41%) 167,117,000원
입찰보증금	(10%) 16,711,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕포5길 24	929.0 분의 74.6624	74.662㎡ (22.59평)
건물 덕포5길 24	9층901호 (덕포동,파크팰리스덕포) 철근콘크리트구조	136.9255㎡ (41.42평)

경상남도 거제시 덕포동 소재 "덕포해수욕장" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부		[보]2,000,000 [월]700,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년12월22일	근저당권	429,000,000원
2023년2월9일	가압류	40,230,349원
2023년4월7일	임의경매
2023년4월12일	가압류	51,357,536원
2023년4월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 덕포동 소재 "덕포해수욕장" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.22.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	아파트  경남 거제시 마전3길 30-4, 1동  건물: 13.03평  , 토지(대지권): 13.18평	30,000,000원 24,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  경남 거제시 하청면 하청2길 10,  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 22.55평	37,000,000원 29,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 옥포로 315-2, 106동  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 15.18평	50,000,000원 50,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 옥포로 315-2, 102동  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 15.18평	55,000,000원 22,528,000원	유찰 (4회)
2024-04-29	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 8.06평	55,000,000원 28,160,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	아파트  경남 거제시 마전5길 8-2, 1동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 8.65평	57,000,000원 45,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  경남 거제시 장평로6길 13, 2동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 7.58평	59,000,000원 59,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  경남 거제시 진목2길 82, 1동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 11.31평	63,000,000원 32,256,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	아파트  경남 거제시 장평로6길 13, 2동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 7.58평	63,000,000원 50,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  경남 거제시 장평3로3길 41, 9층913호  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.75평	64,000,000원 40,960,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	아파트  경남 거제시 상동1길 31, 104동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 16.24평	64,000,000원 51,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 8.06평	65,000,000원 41,600,000원	재진행 (2회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 8.06평	66,000,000원 42,240,000원	재진행 (2회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 8.06평	66,000,000원 42,240,000원	재진행 (2회)
2024-05-20	아파트  경남 거제시 사등면 지석2길 47,  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 8.06평	66,000,000원 42,240,000원	재진행 (2회)