소 재 지	경상남도 남해군 창선면 진동리 737-3
물건용도	토지/전
토지면적	221.00㎡(66.85평)
건물면적
사건번호	2023타경1172
감정평가액	7,077,000원
최저입찰가	(21%) 1,484,000원
입찰보증금	(10%) 148,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	8회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 진동리 737-3	전	175㎡ (52.94평)
	답	46㎡ (13.92평)
제시외건물 진동리 737-3	진동리 737-3

경상남도 남해군 창선면 진동리 대곡마을에서 서측으로 위치. 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년4월10일	가압류	33,625,758원
2023년3월9일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. 제시외 수목(감정서상 a) 매각 포함. -맹지. 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함). -[목록1]일부 소하천 구역에 저촉됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2024.05.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 남해군 창선면 진동리 대곡마을에서 서측으로 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.4.10.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-18	전  경남 남해군 남면 석교리 산23-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 791.34평	322,354,000원 105,629,000원	유찰 (5회)
2024-06-27	전  경남 남해군 창선면 당항리 824 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 90.15평	20,264,000원 6,640,000원	재진행 (5회)
2024-07-11	전  경남 남해군 고현면 갈화리 1350-2 [농지취득자격증명]  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 81.07평	18,015,500원 14,412,000원	유찰 (1회)
2024-06-27	전  경남 남해군 고현면 오곡리 215-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 228.69평	66,672,000원 66,672,000원	재진행 (0회)
2024-07-11	전  경남 남해군 서면 정포리 1069-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 880.28평	218,600,000원 174,880,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	전  경남 남해군 남면 홍현리 1509 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 729.93평	472,948,000원 378,358,000원	유찰 (1회)
2024-07-18	전  경남 남해군 남면 상가리 1275 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 157.00평	14,566,000원 11,653,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	전  경남 남해군 서면 작장리 923-28 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 141.87평	50,652,000원 50,652,000원	신건 (0회)
2024-06-20	전  경남 남해군 고현면 갈화리 1736 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 193.00평	48,488,000원 48,488,000원	신건 (0회)
2024-06-20	전  경남 남해군 남해읍 선소리 31-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 526.23평	260,072,500원 260,072,500원	신건 (0회)
2024-06-20	전  경남 남해군 미조면 미조리 821 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 84.10평	19,460,000원 19,460,000원	신건 (0회)
2024-06-20	전  경남 남해군 남면 선구리 282-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 740.22평	431,580,000원 431,580,000원	신건 (0회)
2024-06-20	전  경남 남해군 남면 선구리 282-3 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,346.13평	1,006,134,000원 1,006,134,000원	신건 (0회)
2024-07-04	전  경남 남해군 창선면 오용리 996-1	10,230,000원 10,230,000원	신건 (0회)
2024-07-04	전  경남 남해군 미조면 송정리 83-21	30,960,000원 30,960,000원	신건 (0회)