소 재 지	충청남도 당진시 송악읍 가학리 340-9
물건용도	토지/임야
토지면적	380.00㎡(114.95평)
건물면적
사건번호	2023타경51555
감정평가액	36,860,000원
최저입찰가	(24%) 8,850,000원
입찰보증금	(10%) 885,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가학리 340-9	임야	380㎡ (114.95평)

충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 "가학리마을회관" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년9월16일	가압류	54,407,516원
2022년9월27일	가압류	36,358,084원
2023년2월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 "임야"이나 현황 "도로 등"으로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] -목록1.토지는 공부상 전이나 현황 도로(구거 포함)임. -목록2.토지는 도로의 일부, 밭둑, 밭둑의 경사면으로 이루어진 토지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 "가학리마을회관" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량접근이 가능, 노선버스 정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 36,860,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,410,198원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.09.16. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-03	임야  충남 당진시 합덕읍 운산리 35-9  , 토지(대지권): 13.01평	5,805,000원 4,064,000원	유찰 (4회)
2024-08-13	임야  충남 당진시 정미면 승산리 산38-3  , 토지(대지권): 292.82평	25,168,000원 4,230,000원	유찰 (5회)
2024-06-25	임야  충남 당진시 합덕읍 운산리 640-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10.59평	6,235,000원 6,235,000원	신건 (0회)
2024-08-13	임야  충남 당진시 고대면 장항리 609-10  , 토지(대지권): 130.08평	16,770,000원 8,217,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	임야  충남 당진시 원당동 산133-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 178.27평	35,949,130원 10,916,000원	유찰 (3회)
2024-08-13	임야  충남 당진시 신평면 거산리 산84-6  , 토지(대지권): 120.09평	24,217,000원 11,866,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	임야  충남 당진시 석문면 교로리 901-60  , 토지(대지권): 89.94평	38,055,680원 13,053,000원	유찰 (3회)
2024-08-20	임야  충남 당진시 송악읍 가학리 213-27  , 토지(대지권): 299.48평	31,680,000원 15,523,000원	유찰 (2회)
2024-06-25	임야  충남 당진시 시곡동 산303-7  , 토지(대지권): 104.96평	26,371,240원 18,460,000원	유찰 (1회)
2024-08-13	임야  충남 당진시 우강면 송산리 382-8  , 토지(대지권): 89.84평	44,550,000원 21,830,000원	유찰 (2회)
2024-08-13	임야  충남 당진시 신평면 초대리 산32-1  , 토지(대지권): 239.88평	67,405,000원 23,120,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  충남 당진시 송악읍 가학리 49-44  , 토지(대지권): 190.58평	72,450,000원 24,851,000원	유찰 (4회)
2024-08-20	임야  충남 당진시 면천면 성상리 586-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 255.01평	119,706,000원 28,915,000원	유찰 (3회)
2024-06-25	임야  충남 당진시 순성면 양유리 산52-2  , 토지(대지권): 389.92평	61,872,000원 30,317,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	임야  충남 당진시 정미면 덕마리 341-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 88.03평	87,770,000원 43,007,000원	유찰 (2회)