소 재 지	경기도 평택시 포승읍 홍원리 산117
물건용도	토지/임야
토지면적	381.19㎡(115.31평)
건물면적
사건번호	2023타경41346
감정평가액	34,688,290원
최저입찰가	(49%) 16,997,000원
입찰보증금	(20%) 3,399,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 홍원리 산117	임야	381.19㎡ (115.31평)

본건 기호(1)-(3) 토지는 경기도 평택시 포승읍 홍원리 소재 " 홍원초등학교" 북서측 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2020년1월10일	근저당권	120,000,000원
2021년8월3일	가압류	97,126,819원
2022년11월9일	압류
2023년1월9일	압류
2023년2월17일	임의경매
2023년2월24일	압류
2023년4월7일	압류
2023년4월21일	가압류	20,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.자연림 상태이고 맹지임 2.지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 3.재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] * 목록1 : 수목과 잡풀이 우거진 자연림 상태의 임야로, 일부 전으로 이용하는 듯 일궈놓은 부분도 있음. 폭 3미터 정도의 포장도로(일부 삼거리) 일부를 포함하고, 그 도로에서 가까운 토지 부분에 3단으로 정비된 묘지가 있고 분묘 6개 정도가 소재함. * 목록2 : 목록1과 연접하여 있는 토지로, 수목과 잡풀이 우거진 자연림 상태의 임야로, 일부 전으로 이용하는 듯 일궈놓은 부분도 있음. 한쪽면 경계부근 지상에 제시외 폐가로 보이는 주택건물(및 벽돌담장)이 인접지와 걸쳐서 소재하며, 다른 쪽면 경계부근에 인접지 소재 공장에서 적치한 듯한 제시외 컨테이너창고 등 기물이 소재함. * 목록3 : 수목과 잡풀이 우거진 자연림 상태의 임야로, 차량이 드나드는 듯 폭3미터 정도의 비포장 산길 부분, 벌목된 듯 수목이 없이 평평한 부분, 일부 전으로 이용하는 부분 등이 있음. 지상에 분묘는 발견하지 못하였음. * 목록4 : 지목은 임야이나, 현황은 전으로 이용하고 있으며, 지상에 제시외 비닐하우스가 인접지와 걸쳐서 소재함. 일부 잡풀이 우거진 부분도 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1)-(3) 토지는 경기도 평택시 포승읍 홍원리 소재 " 홍원초등학교" 북서측 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.1.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-15	임야  경기 평택시 고덕면 방축리 산101-1  , 토지(대지권): 463.73평	781,830,000원 383,097,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	임야  경기 평택시 독곡동 361-85  건물: 19.74평  , 토지(대지권): 85.31평	272,244,000원 93,380,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	임야  경기 평택시 독곡동 255-22  , 토지(대지권): 509.27평	578,955,100원 405,269,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  경기 평택시 이충동 579-35  , 토지(대지권): 646.75평	1,919,286,000원 1,343,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	임야  경기 평택시 진위면 고현리 산15-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,263.33평	4,505,016,000원 3,153,511,000원	유찰 (4회)
2024-06-17	임야  경기 평택시 팽성읍 근내리 산51-4 [선순위지상권,분묘기지권]  , 토지(대지권): 861.22평	785,772,000원 385,028,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	임야  경기 평택시 팽성읍 노와리 산26-5	42,614,000원 42,614,000원	신건 (0회)
2024-06-17	임야  경기 평택시 안중읍 덕우리 산30-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,355.79평	7,858,826,390원 5,501,178,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	임야  경기 평택시 지제동 832  , 토지(대지권): 372.08평	1,463,700,000원 717,213,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	임야  경기 평택시 현덕면 신왕리 177-1  , 토지(대지권): 598.35평	789,222,000원 386,719,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	임야  경기 평택시 현덕면 신왕리 산38-9  , 토지(대지권): 2,403.97평	1,494,036,000원 732,078,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	임야  경기 평택시 현덕면 덕목리 131-2 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 84.74평	31,784,880원 31,784,880원	신건 (0회)
2024-06-17	임야  경기 평택시 포승읍 석정리 산19-7  , 토지(대지권): 29.95평	9,702,000원 4,754,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	임야  경기 평택시 청북읍 고잔리 929-6 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 382.06평	355,402,160원 121,903,000원	유찰 (3회)