2022타경107686

부산지방법원 부산서부지원의 경매 목적물로

감정가 103,000,000원에서 현재 8회 유찰,

감정가 대비 17% 저감되어 17,281,000으로

2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> 부산지방법원 부산서부지원 경매4계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2022타경107686 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 5층502호 (하단동,아람빌리지) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경107686이며 부산지방법원 부산서부지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 103,000,000원입니다만 8회 유찰되어 최저입찰가는 17,281,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다. 입찰보증금은 1,728,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 5층502호 (하단동,아람빌리지)
 부산광역시 사하구 하단동 617-4
물건용도 오피스텔
토지면적 3.78㎡(1.14평)
건물면적 25.23㎡(7.63평)
사건번호 2022타경107686
감정평가액 103,000,000원 
최저입찰가 (17%) 17,281,000원 
입찰보증금 (10%) 1,728,100원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수 8회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

낙동대로457번길 12
376.3 분의 3.782 3.782㎡ (1.14평)
건물

낙동대로457번길 12
5층502호 (하단동,아람빌리지) 철근콘크리트구조 25.23㎡ (7.63평)
부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 동측 인근에 위치. 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/10)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
서OO 2018.04.12 [보]80,000,000
매각물건명세 비고  서울보증보험 주식회사(양도인:한국토지주택공사) : 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2020.05.04.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2019년5월21일 가압류 80,000,000원
2020년5월4일 임차권설정 80,000,000원
2021년4월28일 압류
2022년11월21일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
주거용 오피스텔로 이용중임.
김대표 분석의견
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 5. 21. 가압류
이 물건의 사건번호는 2022타경107686 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가
진행상태
(유찰횟수)
2024-05-07  오피스텔
 부산 사하구 동매로9번길 8, 6층604호
 건물: 11.70평  , 토지(대지권): 2.98평
142,000,000원
29,779,000원
유찰
(8회)
2024-05-07  오피스텔
 부산 사하구 괴정로57번길 24, 2층203호
 건물: 5.34평  , 토지(대지권): 2.27평
74,000,000원
37,888,000원
유찰
(4회)
2024-05-28  오피스텔
 부산 사하구 동매로9번길 8, 7층704호
 건물: 11.70평  , 토지(대지권): 2.98평
152,000,000원
20,402,000원
유찰
(9회)
2024-05-28  오피스텔
 부산 사하구 동매로65번길 6, 9층901호
 건물: 23.03평  , 토지(대지권): 10.75평
212,000,000원
135,680,000원
유찰
(2회)
2024-05-28  오피스텔
 부산 사하구 동매로65번길 6, 7층701호
 건물: 15.49평  , 토지(대지권): 7.23평
143,000,000원
91,520,000원
유찰
(2회)
2024-05-28  오피스텔
 부산 사하구 동매로23번길 5, 4층401호 [별도등기]
 건물: 18.12평  , 토지(대지권): 6.17평
223,000,000원
223,000,000원
신건
(0회)
2024-05-28  오피스텔
 부산 사하구 동매로23번길 5, 5층501호 [별도등기]
 건물: 18.12평  , 토지(대지권): 6.17평
223,000,000원
223,000,000원
신건
(0회)
2024-05-28  오피스텔
 부산 사하구 동매로23번길 5, 6층601호 [별도등기]
 건물: 18.12평  , 토지(대지권): 6.17평
223,000,000원
223,000,000원
신건
(0회)
2024-05-28  오피스텔
 부산 사하구 동매로23번길 5, 6층602호 [별도등기]
 건물: 18.30평  , 토지(대지권): 6.24평
226,000,000원
226,000,000원
신건
(0회)
2024-05-28  오피스텔
 부산 사하구 동매로23번길 5, 7층701호 [별도등기]
 건물: 18.12평  , 토지(대지권): 6.17평
223,000,000원
223,000,000원
신건
(0회)
2024-05-28  오피스텔
 부산 사하구 동매로23번길 5, 7층702호 [별도등기]
 건물: 18.30평  , 토지(대지권): 6.24평
226,000,000원
226,000,000원
신건
(0회)
2024-05-28  오피스텔
 부산 사하구 동매로23번길 5, 8층801호 [별도등기]
 건물: 18.12평  , 토지(대지권): 6.17평
223,000,000원
223,000,000원
신건
(0회)
2024-06-05  오피스텔
 부산 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 [임차권등기]
 건물: 7.72평  , 토지(대지권): 1.16평
108,000,000원
5,938,000원
유찰
(13회)
2024-06-05  오피스텔
 부산 사하구 낙동대로457번길 12, 101동
 건물: 7.63평  , 토지(대지권): 1.14평
103,000,000원
17,281,000원
유찰
(8회)
2024-06-05  오피스텔
 부산 사하구 낙동대로457번길 12, 101동
 건물: 6.66평  , 토지(대지권): 1.00평
92,000,000원
15,435,000원
유찰
(8회)
이 물건의 사건번호는 2022타경107686 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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