종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매정보

상세정보 보기

> 경매정보 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

근린상가 경매 / 서울특별시 서대문구 대현동 145 예스에이피엠 근린상가 경매 / 2023타경695

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

서울특별시 서대문구 대현동 145 예스에이피엠 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경695이며 서울서부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 18,000,000원입니다만 9회 유찰되어 최저입찰가는 2,415,000원(감정가 대비 13%)입니다.
입찰일은 2024.12.24입니다. 입찰보증금은 483,000원 (최저입찰가의 20%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 3층 3052호 (대현동,예스에이피엠)
물건용도	근린상가
토지면적	1.27㎡(0.38평)
건물면적	4.12㎡(1.25평)
사건번호	2023타경695
감정평가액	18,000,000원
최저입찰가	(13%) 2,415,000원
입 찰 일	2024.12.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ AA03>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	이화여대1길 10	3063.9 분의 1.266	1.266㎡ (0.38평)
건물	이화여대1길 10	3층 3052호 (대현동,예스에이피엠) 철골철근콘크리트구조	4.120㎡ (1.25평)

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재‘이화여자대학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용건물, 근린생활시설, 오피스텔, 학교, 공원 등이 혼재하는 상가지대임.
[교통상황] 대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(이대역, 2호선) 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 양호함.
[건물구조] 대상물건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 3층 3052호로서,외벽: 복합패널 마감 등내벽: 내부 인테리어 마감 등창호: 섀시창호 등임.
[이용상태] 대상물건의 집합건축물대장상 용도는 판매시설(시장)이며, 현장조사일 현재 인접호와 경계구분없이 대상물건을 포함하여 3층 대부분을 카페 및 스터디룸 등을 위한 시설물 등이 존치된 상태로 임시사용중인것으로 탐문조사됨.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
[토지형상/이용상태] 세장형의 토지로서 판매시설, 공동주택, 업무시설, 교육연구시설의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남측 및 북측으로 소로, 서측으로 세로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(최종확인관할교육청)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년9월7일	근저당권	49,400,000원
2023년3월14일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
3층 전체는 1개의 공간으로 합병되어 현재 리모델링이 완성된 것으로 추정되고, 상가관리단 직원과 동행하면서 도면에 따라 현황조사함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원(☎ 02-3271-1325)입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 AA03 입니다.
이 법원에는 서부이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 9회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 3월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1118일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1118일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.9.7. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.

이 물건의 사건번호는 2023타경695 (서울서부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237