소 재 지	인천광역시 남동구 은봉로 59, 5층 501호  인천광역시 남동구 논현동 429-9
물건용도	아파트형공장
토지면적	694.09㎡(209.96평)
건물면적	2,041.97㎡(617.70평)
사건번호	2022타경12116
감정평가액	2,592,300,000원
최저입찰가	(34%) 889,159,000원
입찰보증금	(10%) 88,915,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 은봉로 59	3298.1 분의 36.91	36.91㎡ (11.17평)
	3298.1 분의 657.18	657.18㎡ (198.80평)
건물 은봉로 59	지하층비01호 철근콘크리트구조	108.58㎡ (32.85평)
	5층501호 철근콘크리트구조	1933.39㎡ (584.85평)

인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천지방 중소벤처기업청" 북서측 인근에 위치. 일반공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 경사지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월12일	근저당권	2,280,000,000원
2020년9월9일	근저당권	36,000,000원
2021년7월13일	압류
2022년9월27일	임의경매
2022년12월8일	공매공고
2023년3월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계,기구 (폐수처리시설 외 3점) 포함 2. 목록3. 및 목록4.의 기계,기구 목록은 동일한 내용임(감정평가서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] - 목록1, 목록2, 목록3 각 부동산은 수인분당선 전철 남동인더스파크역에서 북동쪽 방향에 위치한 공장임. - 목록3 공장의 내부는 일부 훼손된 상태 임. - 매각대상 아닌 이웃 공장의 근무자인 50대 남성에 의하면, 목록1, 목록2. 목록3 각 공장은 문을 닫은지 오래 되었다고 함. - 본건 관련 이해관계인을 만나지 못하여 기계.기구에 대한 존부 여부를 확인할 수 없었으므로, 경매시 감정평가서 등을 참고바람.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천지방 중소벤처기업청" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 경사지붕, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	아파트형공장  인천 남동구 남동서로53번길 38, 비동 [별도등기]  건물: 102.80평  , 토지(대지권): 54.60평	357,000,000원 402,080,000원	재진행 (1회)