인천시 동주길10번길 22, 오피스텔 경매 미추홀구
2022타경534036
소재지 - 인천광역시 미추홀구 동주길10번길 22, 9층903호 (주안동,제니스17차)
감정가 : 194,000,000
최저가 : 135,800,000
매각기일 : 2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2022타경534036 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 미추홀구 동주길10번길 22, 9층903호 (주안동,제니스17차) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경534036이며 인천지방법원 경매15계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 194,000,000원입니다만 8회 유찰되어 최저입찰가는 135,800,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다.
입찰보증금은 13,580,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 동주길10번길 22, 9층903호 (주안동,제니스17차)
인천광역시 미추홀구 주안동 1506-11
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
17.46㎡(5.28평) |
| 건물면적 |
64.39㎡(19.48평) |
| 사건번호 |
2022타경534036 |
| 감정평가액 |
194,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 135,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,580,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
8회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
동주길10번길 22 |
479.9 분의 17.459 |
17.459㎡ (5.28평)
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건물
동주길10번길 22 |
9층903호 (주안동,제니스17차) 철근콘크리트구조 |
64.39㎡ (19.48평)
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대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안남초등학교" 북측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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| 김OO |
제9층 제903호 64.39㎡ 전부 |
2018.01.25. |
[보]140,000,000
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| 주OO |
전부 |
2018.01.25. |
[보]140,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:김정분) : 김정분 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.2.7.임
주택도시보증공사 : 임차인 김정분의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년4월11일 |
근저당권
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170,000,000원 |
| 2019년7월9일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2019년10월30일 |
근저당권
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250,000,000원 |
| 2019년11월1일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2020년8월31일 |
가압류
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700,000,000원 |
| 2022년2월7일 |
임차권설정
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140,000,000원 |
| 2022년2월21일 |
압류
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| 2022년2월28일 |
가압류
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216,000,000원 |
| 2022년9월20일 |
가압류
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803,828,511원 |
| 2022년11월22일 |
압류
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| 2022년12월7일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 주안남초등학교가 있음.
- 세대우편함에 김0온 명의의 우편물이 들어 있음
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.04입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안남초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.4.11. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경534036 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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오피스텔
인천 미추홀구 주안동로25번길 47-21, 4층402호
[임차권등기]
건물: 17.41평 , 토지(대지권): 4.77평 |
226,000,000원
158,200,000원 |
유찰
(11회)
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2024-05-21
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로 318, 5층502호
[임차권등기]
건물: 20.69평 , 토지(대지권): 3.96평 |
237,000,000원
165,900,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-21
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오피스텔
인천 미추홀구 주안로 149, 6층602호
[임차권등기]
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 2.54평 |
176,000,000원
176,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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오피스텔
인천 미추홀구 미추로46번길 34, 5층501호
건물: 24.55평 , 토지(대지권): 3.60평 |
296,000,000원
207,200,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-22
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오피스텔
인천 미추홀구 주안중로7번길 20, 7층702호
건물: 17.33평 , 토지(대지권): 7.93평 |
191,000,000원
133,700,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-22
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오피스텔
인천 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 9층902호
[임차권등기]
건물: 21.65평 , 토지(대지권): 3.25평 |
273,000,000원
273,000,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-22
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오피스텔
인천 미추홀구 인주대로45번길 44, 10층1004호
[임차권등기]
건물: 25.16평 , 토지(대지권): 3.59평 |
210,000,000원
210,000,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-22
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로7번길 42, 5층502호
[임차권등기]
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 3.49평 |
170,000,000원
170,000,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-22
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오피스텔
인천 미추홀구 석바위로 79, 101동
건물: 24.83평 , 토지(대지권): 4.37평 |
237,000,000원
116,130,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
|
오피스텔
인천 미추홀구 석바위로 79, 101동
건물: 24.83평 , 토지(대지권): 4.37평 |
237,000,000원
116,130,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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오피스텔
인천 미추홀구 참외전로 338, 2층206호
건물: 15.60평 , 토지(대지권): 3.15평 |
205,000,000원
100,450,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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오피스텔
인천 미추홀구 참외전로 338, 3층302호
건물: 18.05평 , 토지(대지권): 3.64평 |
240,000,000원
117,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로325번길 37, 2층204호
건물: 18.01평 , 토지(대지권): 2.60평 |
224,000,000원
156,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로325번길 37, 3층305호
건물: 16.13평 , 토지(대지권): 2.33평 |
199,000,000원
139,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
|
오피스텔
인천 미추홀구 경인로325번길 37, 7층703호
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 2.60평 |
229,000,000원
160,300,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경534036 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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